临深迎机遇窗口，惠州这个版块值得关注
荷悦台楼盘沙盘展示。
深莞惠，奇特的都市圈。
今年是深圳特区成立40周年，在这个特殊年份里，国家近期发布了关于重视中心城市扩容的相关内容，“扩容”再一次成为深圳的热门词汇。如果深圳真的扩容了，临深的莞惠都是可能被划入深圳的“种子选手”。
实际上，除了被深圳“扩容”，更多的人希望实现“深莞惠一体化”，近年来，“深莞惠一体化”话题的热度一直居高不下。今年2月底，深圳在《关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》中也提到：加快编制深圳都市圈规划，推动深莞惠联动发展。
随着粤港澳大湾区的推进建设，官方不断定调深莞惠联动发展，深莞惠经济圈加快一体化发展，作为临深城市之一的惠州，享受着深圳东进的利好。
而位于深莞惠三城腹地的惠州仲恺片区，临深红利有效辐射到仲恺的各个区域，其中就包括仲恺惠环。惠环是仲恺经济实力最强的区域之一，紧靠惠城区，与惠城基本处于同城化状态，又临近深圳，借势深莞惠联动发展，可以近距离享受惠城的优质配套，还能有效承接深圳人口和资金的外溢。
城市更新
仲恺大道沿线、惠环城轨站北片区城市更新动作频传 仲恺门面升级蜕变
城市更新能对城市整体空间进行合理规划利用、均衡资源配置以及改善人居环境，是保证城市持续焕发活力的重要手段之一。
近日，仲恺大道沿线城市更新改造划定的大陂片区（大陂组）单元已完成挂牌，目前该片区正开展测绘、评估入场工作，仲恺城市更新工作正式打响了实质性进展的第一炮！
据了解，仲恺沿线城市更新改造划分为17个更新单元，是惠州城市发展史上范围最大、规模最集中的城市更新，其中就涉及惠环轻轨站北片区改造。
那么惠环轻轨站北片区更新工作方向是什么？
2019年12月11日，惠州市自然资源局发布《仲恺高新区国家自主创新示范区（核心区）仲恺大道沿线部分地块控制性详细规划调整》公示稿。为该区域的科融大厦片区、惠环轻轨站北片区、冠球工业园片区等3个更新单元的发展给出明确方向。未来惠环拟新建轨道交通用地、文化活动中心、公园和市政道路等设施，打造交通便捷、设施完善、宜居宜业宜游的生活片区。
如今，仲恺沿线城市更新已有了实质性进展，预计3年后取得成功，也就是说，未来3年，仲恺大道沿线区域城市面貌将发生翻天覆地的变化，从而带动惠环在粤港澳大湾区时代迎来新生。
交通建设
城际、高速、城市主干道汇聚惠环交通路网全面爆发
“深惠双城”向“深惠同城”升级
要知道，城市想要加速扩容提质，提升与周边城市往来互通，交通路网的搭建完善是必不可少的。目前，惠环正为进一步强化与城区的全面融合、实现与深圳同城做积极准备，加快交通建设步伐，提升城市的整体功能和运行效率。
事实上，近年来惠州十分重视市内各片区往来的交通路网的完善，惠环可以通过已通车的金恺大道、仲恺大道、四环南路以及正在建设的惠新大道往来市区，在这些道路的加持下，惠城与惠环双城界线变得模糊了，同城化更加深刻。
而面向市外，河惠莞高速、长深高速、惠盐高速等多高速环绕，根据规划，河莞惠高速预计今年年底全线通车，届时惠环去深圳各区都非常便利。
更加值得一提的是，最近惠州整座城市的轨道交通都取得了重大进展。上个月，深圳市地铁集团举行了深惠城际等5个项目工程可行性研究及配套专题项目，并完成签约。深惠城际规划从深圳引出，途经仲恺，最终达到惠城南站，这就意味着未来仲恺居民可以在片区内乘坐高铁直达深圳。
此外，经过仲恺的莞惠城轨北延线拟今年动工，将在惠州北站实现与赣深高铁的接驳。根据规划，在建的赣深高铁将途径赣州、惠州、东莞、深圳多市，惠州境内设立仲恺站（暂定名为仲恺新区站）、博罗北站、惠州北站。
同时，与莞惠城轨实现接驳的轨道还有去年通车的穗莞深城际，两条轨道在东莞西站实现换乘。更加值得一提的是，未来莞惠城轨还将与佛莞城轨衔接，升级为“广惠城轨”，惠州可以直达广州、佛山，将成为现实。
路通则财通，交通会带来发展，带来资金和人口。依托轨道、高速路以及城市主干道，能将来自深圳、东莞或者惠城的资金、人口和红利流向惠环，巨大的人流物流资金流信息流在此汇聚。当高铁呼啸而来的时候，“深惠双城”将升级为“深惠同城”，城市融合程度再一次前进。
品牌房企入驻
多家品牌房企抢滩布局惠环群雄逐鹿惠环片区
人居氛围再上新台阶
我们可以明显地感知到，在惠城创建一流城市和仲恺创建一流高新区的迫切要求下，惠环在苦练内功，不论是从城市更新还是从交通建设来看，极大的改善了城市的面貌，惠环用自己的实力实现逆袭，也吸引了众多嗅觉敏锐、对片区价值把握精准的房企，碧桂园、雅居乐等实力强大的品牌房企蜂拥而至，纷纷在此拿地，项目云集，共筑惠环人居环境。
房企的布局，让未来惠环的区域价值变得更加有想象空间。换句话说，开发商已经在用真金白银支持惠环，惠环正在步入一个全新的时代。
可能在不久的将来，现实会再一次告诉你“今天的惠环爱搭不理，明天的惠环高攀不起”。
而在这个片区内，友诚荷悦台便是目前非常值得关注的项目。
项目是由友诚实业精心铸就的花园住宅，5栋ARTDECO蝶式塔楼南向而立，前后无高楼遮挡，视野佳，打造多层级主题园林，四季景观各异，配套商业街、环形跑道、老人运动中心和亲子运动场等，将人文情怀与建筑融为一体。
项目现主推建面约93-118平方米三至四房人文美宅，N+1房成长性户型，满足不同家庭在不同阶段的居住需求，在售均价为9648元/平方米，仍处于惠州的价格洼地，为置业者提供一个低门槛入主大湾区的机会。
它距离惠环站仅约600米，是名副其实的轻轨口项目，近享惠环轻轨站北片区城市更新利好政策，又有莞惠城轨、赣深高铁、深惠城际等交通加持，助力业主开启“珠三角半小时生活圈”。
同时，惠环轻轨站片区，经过多年的发展，已然形成成熟的人居氛围，教育、商业等生活配套设施较完善，除了项目自带超3000平方米商业街外，项目还临近T-PARK商业中心、大荣购物广场等商业，比邻九年一贯制学校宏业中英文学校，2公里内汇集仲恺第二小学、惠环中学、红旗小学、仲恺公园等配套，满足业主的日常生活所需。据了解，已有众多来自深圳、惠州本地客户选择成为荷悦台的业主。
总体而言，友诚荷悦台，集交通便利、商业配套和休闲娱乐与一体，不论是对于刚需还是改善型居住，都是性价比极高的置业选择。
文/图 惠州日报记者卢振侠
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