开发“空中富矿”“楼宇经济”崛起 截至目前，全区75家重点商务楼宇进驻企业2000家，楼宇经济渐成规模
江北片区高端商务楼宇林立。
华贸写字楼办公区域。
华贸中心写字楼配套生活设施齐备。
编者按：如何落实市委十届十次全体（扩大）会议精神，助力惠州市率先全面建成小康社会、以更好质量更高水平进入珠三角第二梯队？
接下来，惠城区将把经济工作的重心转到供给侧改革，全力以赴做好6方面工作：实施创新驱动发展战略、发展高端服务业、抓大项目建设、推进“三宜”城乡建设、壮大民营经济规模、提高对外开放水平。
在惠城区党代会召开前夕，本报开辟《喜迎党代会 共筑新惠城》专栏，报道该区抢抓机遇，加快推进转型升级创新发展，努力补齐工业短板、高端服务业短板、农村短板的进展情况。敬请垂注。
“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇强于一个工业小区”……楼宇经济所蕴涵的巨大效益，已是有目共睹。借力深莞惠一体化开发“空中富矿”，挖潜总部经济、楼宇经济，是惠城区“十三五”期间现代服务业发展的重要内容。
据不完全统计，该区75家重点商务楼宇中，共进驻企业2000余家，华贸、佳兆业、富力、保利达、中洲、方直、金洲、赛格等10多个城市综合体也相继建成开业，惠城楼宇经济、总部经济乘势崛起。
接下来，惠城区将高起点设计、高标准建设一批商务楼宇，依托商务楼宇发展总部经济，引进一批商贸物流、信息服务等高端项目，促进生产性服务业发展。
楼宇经济
建成楼宇经济示范平台
玻璃幕墙内，“人脑+电脑”模式产生的经济效益持续扩大：惠州华贸中心，作为惠城区首个也是唯一的楼宇经济示范平台，运行至今相继引进了200多家企业。包括汇丰银行、永亨银行、恒生银行、农业银行、中国移动、中国联通、中国平安、中海集运、中国建筑等带动性强的大型企业、集团公司纷纷“抢滩”华贸，同时引导各行业龙头企业进驻。
其中，在惠投资超千亿元的中广核惠州核电有限公司就把区域总部放在了华贸中心。
企业落户华贸后，“一盘棋”的发展规划陆续推出，打出的首张“大牌”就是广东太平岭核电厂项目。该项目规划建设6台目前国际最先进的三代技术核电机组。项目建成投产后，年供电500多亿千瓦时，创造绿色GDP200多亿元，可为珠三角地区经济的可持续发展提供清洁能源，对提升区域综合竞争力和促进经济快速发展具有重要作用。目前，广东太平岭核电厂的前期各项工作正在按计划推进。
“华贸的楼宇管理和服务理念与我们企业的发展理念相契合，企业有望在惠州进一步发展壮大。明年，我们的员工人数将是现在的数倍。”中广核惠州核电有限公司综合管理部负责人表示，企业在惠州的后续发力更为“可圈可点”。
具体来说，中广核惠州核电有限公司还将带动中广核集团的其他项目进入惠州，包括水处理项目、海上供电项目、清洁能源项目、抽水蓄能项目、新能源产业园建设项目等。
楼宇经济的有序发展不仅表现在入驻企业数量的快速增长，企业的良好经营和逐步发展壮大也是重要的衡量维度。中广核惠州核电有限公司在华贸的发展，是典型的“一家入驻、多产融集”多米诺骨牌效应。
然而这并不是孤例。“目前，华贸大厦内的入驻企业已形成数十条产业链，说是立起来的"开发区"并不夸张。这里工作人员将近2万，年税收达数十亿元。”惠州华贸中心副总经理谢德敏告诉记者。
金融创新
80多家金融机构入驻华贸中心
惠州华贸中心作为北京国华置业有限公司在华南地区的总部，推行“一楼一品”，优势先行的理念。金融、创新成为华贸中心这个“楼宇经济发展示范平台”下一步发展提速的关键词。
谢德敏说，华贸中心将以“惠州金融创新中心”为定位，按国际金融区、金融总部区、会展服务区、金融服务区、科技文化区五大主区域规划来引进和集聚企业发展。
数据显示，截至上半年，华贸大厦三栋写字楼内共计入驻企业已达200多家，其中有80多家金融机构进驻，上市企业数十家。围绕推进优质实业发展上市的券商、会计师事务所、律师事务所、资产评估类公司已渐形成规模效益，已具备为企业和个人提供全方位、多元化的金融服务的能力，形成金融业服务集聚区。广东炜达投资集团有限公司、澳宝化妆品（惠州）有限公司、广东金榜健康泉水饮品股份有限公司、惠州市隆瀚生态农业股份有限公司等实业公司在楼宇经济示范平台上发展迅速。
“公司今年进驻华贸后，五星级的金融服务助推了公司的发展。旗下的炜达科技股份有限公司于今年6月20日正式新三板挂牌。”广东炜达投资集团董事长杨少伟介绍，去年响应国家电力改革前提下成立的广东炜达供电有限责任公司，已于今年5月获得售电牌照，成为惠州首家可以正式运营的售电公司，能够为惠州广大用电户节约用电成本、实现节能减排。目前，他们已将集团总部设在华贸，公司6家子公司入驻华贸。
在华贸中心浓郁的金融创新氛围中，杨少伟的公司从主营的电力工程正向着电力能源综合服务和智能应用领域的方向转型升级，稳健迈入“能源+金融”的创新服务平台。
厂房车间、商业大楼的配电工程可以租赁，电费像信用卡一样可以预支……广东炜达投资集团正努力地将此设想变成现实。“这类金融服务拓展了公司的服务领域，公司要实现为城市建筑体提供节能、环保、智能的管家式综合服务，最终成为首屈一指的能源服务商。”杨少伟说，截至目前，炜达已为TCL、中信地产等多个省市大型企业提供综合绿能与节能的智·电管家服务，形成智·电自主创新的经营格局。
打造金融创新生态圈
“惠州金融创新中心”下一步又有全新开发领域。其中，定位为 “惠州金融创新中心——— 金融总部大楼”的华贸大厦3号楼，是国际顶级5E写字楼。该楼总投资额10.8亿元，建筑面积12.6万平方米，楼高44层。
“华贸大厦1号写字楼及2号写字楼目前出租率已达95%，华贸大厦3号写字楼自今年5月1日正式投入运营以来，主要以企业总部基地、金融及金融全产业服务的关联企业为招商重点，平安保险、太平保险、恒生银行、中广核、中国建筑、高端体检中心等项目成功签约，目前入驻企业达数十家，出租率已达50%。”华贸资产管理中心负责人告诉记者，接下来，华贸将针对金融及类金融行业落户 “惠州金融创新中心”制定优惠招商政策，积极引进银行、证券、保险、投资、融资租赁等创新型金融机构，打造金融创新生态圈。
链接
重点商务楼宇明年将达78栋
惠州华贸中心于2011年被广东省政府授予首批“广东省现代服务业集聚区”；2013年，与惠城区政府签订战略协议，合作共建楼宇经济示范平台，通过资金扶持和税费奖励鼓励总部类、现代金融服务类及生产型服务类企业入驻。
到明年，惠城区将建成商业楼宇140栋、重点商务楼宇78栋，楼宇进驻企业达3300家。同时，政企合作力度加大，惠城区将以楼宇经济示范平台为突破口，着力引进全国总部或区域总部、现代金融服务业企业、生产型服务业企业、新兴服务业企业入驻示范平台，有众创空间、联合办工、临时职场、企业孵化器、资产代租代管等多元化服务模式。
本组文/图 本报记者谢菁菁 郑国瑞 通讯员陈美君 谭希希 王素梅
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