“金九”首周惠城住宅成交量环比涨五成
荣灿·惠州中心样板房开放，吸引不少看房市民。
9月7日，初秋时分，气温开始下降，楼市却在升温。来自惠民之家网站的统计数据显示，在上周，惠城仲恺共网签成交住宅1269套，环比上上周的846套上涨50%，平均每天签约成交181套。而在一线市场方面，楼市也延续了8月底以来的热度，上周，惠城仲恺有中洲·天御、宏益花城、富盈公馆等楼盘推售新品，并有荣灿·惠州中心、润田·利园等多个楼盘开放样板房或营销中心。一场备受关注的9月营销大战开始燃起熊熊大火。
新货入市推高住宅网签量
作为一年中最受置业者和开发商关注的节点，“金九”拥有毋庸置疑的江湖王座地位。记者在采访中了解到，为了迎战“金九”，抢夺更多的市场份额，开发商早在8月下旬即已开始加大供货和推广力度。来自中原地产、安居客、惠民之家等机构的统计数据显示，从8月20日开始至上周末的近半个月时间，惠城仲恺至少有中洲·天御、鼎峰·国汇山、江湾公馆二期、保华铂郡等近15个项目推售了新货，总供货量近4000套。其中，像中洲·天御、鼎峰·国汇山等货量较大、成交量较高的楼盘，甚至在1个月内连续两三次推新。
丰富的新货，吸引了大量刚需族入市。来自开发商方面的反馈信息显示，多数楼盘都可以在开盘当天解筹7成以上，意即一个楼盘当天推售200套，至少能卖出140套。而从惠民之家统计的网签数据也显示，皓翔·壹城中心在8月20日前后推出约300套新货，仅在两周左右，其网签量就已达到240套，排名上周的惠城仲恺住宅网签成交榜第一位。据该项目内部人士透露，壹城中心上一批的全新房源在6月份推出，多数已完成签约，因此，上周这批签约房源多数来自8月下旬的新推产品，其签约效率可见一斑。
成交均价连续两周出现小幅下跌
价格方面，来自惠民之家的统计数据显示，上周惠城仲恺的住宅网签均价为8536元/平方米。尽管已在近三周连续两次出现小幅下跌 （之前两周的均价分别为8737、8610元/平方米），不过仍处于8500元/平方米以上的高位。在上周的网签成交榜前十强中，有鼎峰·国汇山、方直·星耀国际、保华·铂郡、恒裕·世纪广场等四个项目的均价是在8500元/平方米以上。
惠州世联行、58同城、方正地产、赶集网等机构的监测数据也表明，自8月下旬以来，惠城仲恺市场的一手、二手住宅的价格水平仍处于稳中略涨的态势，至少有6成楼盘在推新时，其新房源的开盘均价比上一批有所上扬。不过，也有一些楼盘不走涨价路线，比如上周上榜前十的皓翔·壹城中心、源东·云锦、梧桐郡府、东奥苑等项目，均价并未比前几个月有显著上涨，而较好的性价比或许是它们受到置业者青睐的关键因素。
文/图 本报记者刘炜炜
新闻推荐
本报讯（记者马海菊）记者从市残联获悉，今年广东省“七彩梦行动计划”聋儿（助听器）康复救助项目启动，惠州市符合条件的贫困聋儿可...