穗首宗旧城混合改造项目挂牌 为越秀东风中南洋电器厂及周边更新改造项目

广州日报讯（全媒体记者廖靖文）日前，广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目公开选定改造主体公告挂网。该地块位于广州市中心，是广州首宗采取全面改造和微改造相结合的旧城混合改造项目。

项目位于越秀区建设街黄金地段，东至黄华路，南至东风中路，西至东濠涌，北至金濠大厦。改造范围涉及约1310户住宅、厂房及商业，现状总建筑面积约11.1万平方米。此前已完成改造意愿表决工作，改造范围内同意改造的户数占比超过90%。并已完成控规调整，开发建设条件已经确定。

项目总用地面积37326平方米，规划总计算容积率建筑面积约278271平方米，包括住宅约134037平方米，公建配套约17744平方米，商业办公约126,490平方米。

已批复的片区方案将项目用地划分为两期。初步计划一期安置南洋电器厂地块住宅、商业及办公，二期安置其余住宅。实施后，将为越秀区核心地段带来宝贵的发展空间。

根据《广州市深入推进城市更新工作实施细则》，经广州市人民政府批准，越秀区人民政府将以挂牌竞标方式确定南洋电器厂及周边更新改造项目改造主体。项目挂牌起始价为281526万元，按价高者得原则确定竞得人（改造主体）。

竞得人（改造主体）须优先建设安置住宅，确保按时安排居民回迁，还须在改造项目用地范围内配建建筑面积约为6000平方米的人才公寓，建成后无偿移交市、区政府。

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