升学季 考验置业眼光的时候到了 买房就买教育强区房 初中、高中也保质
高考放榜，在文理全省前100名中，广州考生有42人，目前已知学校分布为：华附10人、二中8人、省实7人、执信6人、广雅3人、广附3人、六中3人、仲元1人、黄冈中学广州学校1人。其中，二中、省实、执信等都来自越秀区。随着近期不少居住新片区爆出实际学校与业主预期有偏差的情况，很多年轻买家为了保证子女长期教育水平，而选择增加购房预算回流老城区。据了解，今年以来，广州的升学政策发生了比较大的变化。专家表示，较为理想的学位应该在教育高位均衡的片区，一方面孩子得以接受更加优质的教育，未来小升初、初中升高中，也可以享受到更多利好。文/图陈叶
置业之前要小学至高中“一条龙”整体考量
如何置业才算是性价比高，物尽其用呢？专家建议，家长在置业前，要综合考虑片区小学、初中的情况，甚至要结合指标到校和自主招生等中考政策，谋划到高中。
以北京路板块的大洋·江畔雅苑为例，按照教育部门2018年公布的学位划分名单，该楼盘对口的小学，小升初将有机会派位到省实等五所省级名校，包括广东实验中学、广州市第七中学、广州市第十六中学、广州市第三中学以及十三中学（具体当年学位划分信息以当年教育局公布的为准）。五所省一级名校中，省实、七中、十六中、三中又是国家级示范性高中。选择大洋·江畔雅苑，不仅可让业主子女在广州教育强区越秀享受优质教育资源，还可在各个阶段的升学中抢占先机。
指标到校比例提至50%教育强区机会更多
2019年中考指标分配的比例为示范性普通高中招生总计划的50％，比以往的30%大大提升。示范性普通高中以近3年在提前批统一计划户籍生录取最低分数的平均值下降20分为该校指标计划的录取最低控制分数线。在2018年指标计划录取的考生中，2610人的录取分数低于招生学校前3年录取最低分平均分，占比40.22%。省、市属示范性普通高中面向全市的指标招生计划电脑派位分配，区属示范性普通高中面向本区的指标招生计划电脑派位分配。由此可见，在示范性高中学位较多的区，指标也会更多。
以越秀区为例，该区共有5所国家级示范性普通高中，数量为全市最多。2017年，广州市第21中学被评为市级示范性普通高中，后与广州市越秀外国语学校合并，成为省实越秀。今年，市级示范性普通高中也被纳入指标到校范畴。作为教育强区的越秀，示范性高中的指标数也在全市位居前茅。在越秀区就读的初中生会有更多的机会，以较低的分数升入区内优质高中。
越秀饮到教育集团化趋势“头啖汤”
教育集团化是广州近年来进一步扩增优质教育资源总量，优化教育资源配置，发挥优质学校的资源优势和品牌效应的重要举措。截至目前，广州已成立或在筹备中的教育集团，市和区加起来已超过30个。早在2014年，越秀区就成立了培正教育集团和育才教育集团，可谓是饮了“头啖汤”。通过教育集团，实现以强校带弱校，形成核心引领、资源整合、文化共享的发展模式，从而达到高位均衡的目的。成立教育集团的示范性普通高中开展自主招生可适当向集团内初中学校倾斜。所以，教育集团内相对薄弱的学校，一方面可以享受到优质学校的各种资源，另一方面，学生在升学中也可以享受到各种优惠。因此，家长、学生在选择学校的过程中，该校属于哪一个教育集团，或者有望被纳入哪一个教育集团，都将成为重要的考量因素。以越秀为例，该区名校众多，相对薄弱的学校被纳入以名校为龙头的教育集团后，学生们不仅可以享受到名校的种种资源，还可以在升学中享受到各种利好。
地铁旁物业大洋·江畔雅苑推现楼高层一房到三房
大洋·江畔雅苑为双地铁城央物业，离地铁6号线北京路站仅200米左右，记者在实地探访中了解到，从北京路地铁站A出口出来后，过马路从太平沙牌坊直入进去，根据指引牌即可去到项目现场。地铁2号线和6号线交汇站海珠广场站也离项目非常之近，另外300米范围内就有5个公交站，交通很便利。目前大洋·江畔雅苑主推高层面积约36平方米的一房、约78平方米的两房以及约144平方米的三房，全部是现楼状态，并带全屋精装修交付。其中约144平方米大三房为南向三面单边设计，拥有超阔的景观阳台，其中高层单位视野开阔，珠江两岸的美景一览无余。客厅和餐厅足够宽敞，通风采光效果极佳。该户型最大的亮点在于主人房套间。据了解，该户型主人房套间就有约30平方米，包括L形步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，还有大型景观飘窗台，让都市繁华尽收眼底。
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