本月广州20盘推新 6项目面市 南沙5盘推新遥遥领先，越秀海珠从化“零新货”
随着广州公积金新政落地，开发商在本月楼市供应推新又将有什么表现呢？日前乐居根据阳光家缘统计显示，广州11区中，最抢眼的莫过于即将有5盘推新的南沙，数量遥遥领先于其他10区；而黄埔、花都两区则并列3个盘推新，成绩依旧优秀；荔湾区、白云区以及外围区的番禺、增城四区均有2个盘推新；天河区则仅有1盘推新；越秀、海珠以及从化三区则无推新动作。
发展迅猛 南沙5盘推新
广州中心五区8月推新相比以往明显积极得多，共推新5盘，其中2个是荔湾楼盘，粤泰荔湾华府将推88～152平方米二至三房，保利·花海湾则主推88～146平方米三至四房。此外，天河的华润天合将推出30～60平方米的临街商铺，位于白云的金地仰云以及首开龙湖·天奕也将有推新动作。
广州东部一向都是“供货大户”，东部两区仅有5盘推新，虽比7月的推新数量有所增加，但并无突出表现。其中，增城的全新盘七喜公园里将推出135平方米五房，中建荔苑将推80～116平方米单位；黄埔方面，全新盘佳兆业未来城将推76～98平方米二至三房的商服类物业，万科幸福誉则将推87～95平方米三房住宅。值得注意的是，位于长岭居板块的全新盘万科元培里将新推山谷唯墅，项目已开放样板房及园林示范区。
受粤港澳大湾区利好带动，广州南部的发展可谓十分迅猛，其中被定位为“广州副中心”的南沙更是表现抢眼。8月，广州南部共有7盘有推新动作，其中有5个盘在南沙，分别是保利半岛、广州星河山海湾、阳光城·丽景湾、越秀滨海新城以及中交汇通中心。番禺方面，锦麟万博将推30～60平方米商用复式单位，而位于万博板块的全新盘金地壹粤府则首次推售，带来全新130～180平方米住宅产品。
另外，8月广州北部共有3盘推新，均为花都盘，分别是金融街·花溪小镇、路劲天隽峰以及花悦台。其中，花悦台作为全新盘首次亮相，项目现已开放销售中心，将首推68～85平方米刚需户型。
开发商推新仍以住宅为主
此外，开发商在下半年推出新盘或加推全新单位的动作也不少。据统计，中冶·逸璟公馆、保利金沙大都汇、中冶·逸璟台、美的云筑、万科海上明月、越秀·臻悦府均将于8月开放销售中心；而新世界·云逸、金地壹粤府以及越秀·臻悦府3盘将开放全新样板间。
在推新单位类型方面，8月的广州楼市推新仍以住宅为主。20个推新盘里，共计15个盘主推住宅单位。值得一提的是，白云新市、番禺万博以及黄埔长岭居等备受关注的板块均有全新项目推出，分别是金地仰云、金地壹粤府以及万科元培里。另外，有3个盘主推商服类物业，分别是佳兆业未来城、锦麟万博以及中交汇通中心；别墅以及商铺则均有1盘推新，分别是广州星河山海湾以及华润天合。
展望8月，对于房企而言必须为即将到来的“金九银十”推货做好准备。以往年为例，不少库存相对充足的房企甚至会将开盘推货提前至8月中下旬，以抢占市场“头啖汤”。由于上半年整体市场表现平平，部分业绩、资金存在明显压力的房企甚至将会采取“以价换量”的方式回笼资金，提高整体销售额；对于买家而言，随着房企供应增加，购置选择更加多样，预期可促进其加快入市步伐。
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