中山率先在国内推行购房电子公证网签 市住建局联合公证机构实现异地“不见面”网签，去年网签金额约27亿元

商报讯（记者 梁展宏）受新冠肺炎疫情影响，去年初，全国各地房地产市场交易一度受到影响，居家隔离成为线下看房交易的最大障碍，中山也不例外。记者从市住建局获悉，为了把中山“稳企安商”政策落到实处，去年4月，该局率先在国内推出商品房买卖合同电子公证网签系统。经过8个月的上线运作，截至去年12月底，全市利用该系统完成公证网签的商品房共2948套，网签面积22.4万平方米，网签金额接近27亿元。

记者了解到，去年2月，为了缓解中山商品房网签因疫情原因而大幅下降的难题，住建局联合香山公证处，分别完成了中山市房地产交易和资金监管平台（下称“交易平台”）改造和电子公证小程序的开发工作，并于3月底完成交易平台和电子公证小程序数据对接；4月20日，该系统正式上线，开发企业及购房人可根据自身需求，选择使用电子公证网签。去年8月起，全市6家公证机构（石岐公证处、菊城公证处、桂山公证处、火炬公证处、凤翔公证处、香山公证处）全部接入电子公证网签系统。从那时起，中山房地产开发企业及购房人可选择使用电子公证网签，解决买卖双方无法当面签订合同的问题。

据市住建局介绍，现阶段，国内部分城市主要利用人脸识别、电子签章、电子签字等传统信息化技术来实现非公证形式的“不见面”网签。而去年在中山成功上线的电子公证网签系统，其最大特点是由市住建局联合公证机构，结合商品房网签和电子公证，实现异地“不见面”网签。值得一提的是，该举措在全国属于首创。

记者了解到，在具体操作流程上，当开发商做好合同后，即可通过一个公证小程序发送至购房人的手机，让购房人通过手机人脸识别、电子签字进行公证。公证完的合同会马上发到电子公证网签系统，进行备案工作。目前电子公证网签适用人员范围广泛，除采用人脸识别技术外，还新增了视频取证等方式对购房人身份进行认证，适用于包括港澳台同胞、外国人等。

市住建局还表示，现阶段该局还在加快与不动产登记部门、税务部门实现电子公证书共享，为后续不动产登记、房地产税费缴纳提供便利，进一步发挥电子公证网签的优势，实现“数据多跑腿，群众少跑腿”。

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