东区年内新增一全新大型商圈 天奕星河COCO City计划11月28日开业，多个商业品牌首进中山

记者 范展颢

疫情冲击商业地产市场，但并未影响大型商业地产运营商布局中山的信心。7月17日，作为东区年度全新大型商圈、重点服务业项目——中山天奕星河COCO City招商成果发布会在项目所在地举行。记者了解到，项目建筑面积约146900平方米、由“中国商业地产百强企业”深圳星河商置运营，将为中山引进多个首次亮相的商业品牌。

市场动态｜深圳知名商业地产运营商落户东区

东区办事处的相关负责人在发布会上强调说：“作为中山现代服务业发展的桥头堡区域，东区将持续加大支持和服务力度，让人才、企业在东区"招得来、留得住、能发展"。”

记者了解到，中山天奕星河COCO City是今年东区规模最大的新落成商业综合体项目，由中山展盈地产与“中国商业地产百强企业”深圳星河商置合作打造。项目位于长江路、中山路两条主干道的交汇处，运营面积约146900平方米。地下车库配套车位超2000个，门前有2个BRT快速公交站、4个公交车站。

另外，项目邻近岐江新城和东区总部经济区，马路对面还有东区正在打造的人力资源服务产业园。同时，中山天奕星河COCO City所在的天奕国际广场，总建筑面积近500000平方米，集聚了高端住宅、大型购物广场、体验式风情商业街、超高层大平层豪宅、酒店公寓、文化娱乐中心等业态。

项目总经理胡红星说：“购物场所向场景化、主题化、体验化等方向发展，将配备零售、餐饮、儿童、娱乐、生活方式等主力业态，并在品牌招商及筛选方面下足功夫。”

记者了解到，中山天奕星河COCO City引进的主力商业品牌包括A股企业天虹商场旗下的天虹sp@ce超市、博纳院线影城、星趣童堡、M-fitness健身、斯凯奇、安普里奥·阿玛尼、知名体育服饰用品品牌安德玛、孩子王等。其中，天虹商场等多个品牌是首次进驻中山市场。

记者观察｜“过江龙”开启品牌输出之路

对于中山市民来说，“星河商置”这个商业地产品牌相对陌生。据了解，星河商置是星河控股旗下主攻商业地产运营的企业。

近年，星河商置主攻商业地产的全产业链，设有城市型购物中心品牌COCO Park、区域型购物中心品牌COCO City及iCO、社区型购物中心COCO Garden、高档家居布置购物中心“第三空间”。截至去年底，星河商置已服务近40个商业项目，合约面积近300万平方米，覆盖粤港澳大湾区、长三角、粤东、华中、内蒙古等地区。

对于星河商置进驻中山，有本地商业地产招商负责人向记者表示，相比起住宅市场的百花齐放，近年中山商业零售市场主要被大信、利和、益华、壹加壹等本地房企、商业品牌所占据，外来房企、运营商等“过江龙”在中山较少开发商业综合体。星河商置的到来，将让中山商业综合体的市场竞争变得更激烈，同时带来全新的商业资源和运营理念，促进本地商业地产市场良性发展。

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