住宅成交均价6017元/平方米同比涨15.9%
[摘要]阳江2018年全年商品房交易数据出炉——
近日，阳江市2018年全年房地产市场详细数据出炉。据市房地产业协会最新统计，去年全市商品房交易均价为每平方米6131.09元，同比上升14.7%，江城区商品房交易均价为每平方米6911.62元，同比上升13.3%。据市住建局统计，去年1—12月阳江市房地产累计完成开发投资额、批准预售面积、销售面积等指标均呈同比下降趋势，全市商品住宅交易均价增至每平方米6017元，同比增长15.9%。
数据显示，去年阳江市房地产交易及投资情况整体放缓，入市商品房量有所减少。据市住建局统计，2018年阳江市1—12月累计完成开发投资141.61亿元，同比下降2.2%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积494.3万平方米，同比下降10.9%；商品房销售额为303.06亿元，同比增加2.3%；商品房批准预售面积490.98万平方米，同比下降14.1%。其中，江城区累计完成开发投资59.06亿元，同比上升7.4%；商品房销售面积169.15万平方米，同比下降18.5%；商品房销售额为116.91亿元，同比下降7.7%；商品房批准预售面积159.04万平方米，同比下降29.3%。
就人居房源的价格而言，全市各个县区均呈继续上涨态势。其中，海陵的商品住宅单价最高为9591元/平方米，同比上升19.3%；第二是江城区交易均价6754元/平方米，同比增长14.4%；第三是阳东成交均价5577元/平方米，同比增长13.6%；其次为阳春5208元/平方米和阳西4866元/平方米，同比分别上升17.9%和24.8%。
库存方面，全市库存房量和面积指标均同比下降。据市房地产业协会统计，2018年阳江市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为29302套，面积共计359.96万平方米，同比分别下降3.2%和0.6%。其中，库存商品住宅为23908套，总面积295.27万平方米，同比分别下降4.4%和1.2%。另外，江城区的库存商品房为10342套，总面积121.28万平方米；库存商品住宅共7091套，总面积83.25万平方米。
2019年楼市将如何走向？有行业人士指出，1月4日，央行公布今年首次下调银行准备金，释放增量流动性资金约8000亿元，银行资金相对充裕，届时将对目前高位上浮的房贷利率有所冲击。该人士说，预计春节过后，面向房地产市场的房贷利率或有所调整，银行利率的下降将有望带动一批刚需人群入市。许 倩
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