大鹏“拓空间”行动再加码 第一季度完成全年拆违近半任务量，助力重大项目落地
大鹏新区在葵涌办事处举行2021年大鹏新区“国土空间提质增效”拆除历史遗留违法建筑第二次集中行动启动仪式。朱洪波赖思为摄
3月25日，深圳市大鹏新区在葵涌办事处举行2021年大鹏新区“国土空间提质增效”拆除历史遗留违法建筑第二次集中行动启动仪式。据悉，此次集中拆除的两处历史违建，共计10.1万平方米。值得一提的是，深圳市在2021年下达给大鹏新区的拆违指标65万平方米，目前实际已完成拆除消化31.5万平方米，完成任务量的48%。大鹏在第一季度便已经完成全年任务的近半，展现了其拓空间工作的良好势头。
除了这系列“大动作”，新区还在市下达任务量的基础上浮50%，新区确定消化拆除100万平方米历史违建作为今年的工作任务。一场围绕“土地二次开发”的攻坚战正在新区上演，有望释放出大量的土地空间，将提升新区交通配套设施、新兴产业等重大项目的集聚能力与承接水平。
●撰文：郑婷婷
A啃下长达9年的违建“硬骨头”
拆除现场，几台挖掘机正在紧张作业，伴随着挖掘机“隆隆”的轰鸣声，房屋应声倒下，现场一片繁忙的景象。
此次集中拆除的建筑物有两处，拆除面积共计约10.1万平方米。其中一处是宝石西路市政项目范围内的建筑物，面积约0.5万平方米，拆除后将解决该项目的最后障碍，有利于大鹏新区医院未来交通出行，完善片区路网体系及市政配套设施。
另一处则是位于葵涌中心区域的横头双伍城市更新项目。该项目同时也是市级重大项目，早于2012年就已列入《城市更新单元计划》，但由于利益主体多元、建筑业态多样、权属人身份复杂等因素，城市更新推进工作长达9年。在新区、葵涌办事处和相关职能部门协同配合下推进，重拳出击，这块历史违建的“硬骨头”将在今年3月全面开展一期拆除工作。据葵涌办事处相关负责人介绍，该项目需拆除建筑面积约9.6万平方米，规划建成片区高端宜居的住宅及商业中心区，将进一步提升辖区群众的居住生活品质。
无论是完善片区路网体系的宝石西路项目，还是加速葵涌中心区“蝶变”的横头双伍项目，都可管窥大鹏新区对于城市更新推进工作的“重拳”和敢啃“硬骨头”决心。
B主动加码，任务量上浮50%
3月下旬，地铁8号线溪涌车辆段一期征地拆迁获新进展。
轨道交通地铁8号线三期工程溪涌车辆段建设涉及多种用地，主要涉及更新单元10.5万平方米、国有已出让用地1.5万平方米、未征转土地2万平方米、国有储备用地3万平方米。
截至3月23日，溪涌村共316栋物业10.3万平方米，已测绘302栋、签约78栋32161平方米。溪涌车辆段项目拟一期交地的房屋共28栋，已测绘23栋、签约13栋。
这也是近年来大鹏新区在优化拓展国土空间工作的缩影。其工作“进度条”长期处在“快进更新”状态。自2020年以来，大鹏新区全面按下“快进键”，全覆盖开展13个片区统筹研究，积极为新区旅游、交通、教育、卫生等重大公共配套实施落地谋划路径。
据大鹏新区相关负责人介绍，2020年，深圳市委、市政府分配大鹏新区拆除消化违法建筑任务量36.95万平方米，全区共拆除消化违法建筑2386宗，面积56.18万平方米，完成率152.03%，蝉联全市第一。
而在2021年，大鹏在优化国土空间方面“再加码”。为进一步提升发展空间再拓展，大鹏新区在市下达任务量的基础上浮50%，确定消化拆除100万平方米历史违建作为今年的工作任务，为大鹏新区全面开展高质量发展新征程提供坚实空间保障。
C释放空间助力重大项目落地
当前，深圳市委、市政府赋予新区加快建设全球海洋中心城市集中承载区、打造世界级滨海生态旅游度假区的使命任务，在大鹏布局了国际生物谷、国际食品谷、乐高乐园、海洋大学、深海科考中心、“双轨道”等一大批重大基础设施、重大产业平台、重大科研载体，为大鹏新区发展带来了前所未有的发展机遇。2021年是“十四五”规划开局之年，也是大鹏新区成立10周年，更是大鹏乘势而飞的新起点。
城市更新与土地整备并列，被称为城市土地二次开发利用的“两驾马车”。业内表示，大鹏新区近年来征拆方面的“大动作”，是通过这“两驾马车”使其成为提升城市品质、完善城市功能、拓展发展空间、保障改善民生、推动高质量发展的重要抓手。
与此同时，随着大鹏的城市更新和土地整备工作的推进，释放出的土地空间也将助力重大项目的落地建设。
大鹏新区的重大项目建设已驶上了“快车道”。近日，大鹏新区印发的《大鹏新区2021年重大项目计划》提出，2021年，大鹏新区年度安排重大项目105个，总投资约1951亿元。值得一提的是，大鹏新区2020年重大项目计划完成固定资产投资80亿元，实际完成92.08亿元，增速31.5％，计划完成率115.1％，创大鹏新区成立以来历史纪录。2021年，大鹏新区按计划完成将再创固定资产投资新高。
这些重大项目不但投资额大，而且“含金量”高，对于土地资源的也有一定的要求。如产业方面，今年将推进深圳乐土沃森生命科技中心、中国农业科学院农业基因组研究所建设、生物家园等建设；民生建设方面，推进大鹏新区人民医院、深圳市第二十三高级中学、红岭教育集团大鹏校区、人大附中深圳学校（九年一贯部）二期、坝光综合体育中心和坝光居住区级文化中心等广受市民关注的重量级项目。
这些重量级项目的落地，将促使大鹏优质教育、医疗资源供给大幅增加，基本公共服务水平与原特区内城区差距明显缩小。
大鹏对于城市更新和土地整备工作的再加码，为国土空间提质增效，也吸引了越来越多含金量高的重大项目落地，助力发展动能更强的“活力大鹏”和民生保障更实的“幸福大鹏”建设。
随着重大项目的推进，城区面貌质变也随之加快促进。除了今年第二次集中行动的两个项目外，还有上洞电厂城市更新、满京华云曦花园、青谷群青花园、鹏城社区第二工业区更新单元、卓越蔚蓝铂樾府、南澳大酒店等项目建设。
从大鹏这系列城市更新项目的大动作，可预见大鹏未来城区面貌有着大变身的趋势。而这系列大动作的背后，是大鹏抢抓重大机遇的实干奋进。
重量级项目可以重塑大鹏新区发展版图，为大鹏的长远发展积蓄强大后劲。大鹏新区党工委2021年工作报告提出，坚持“生态立区、经济强区”的大鹏新区将全力推动重大项目投资和重点片区开发，充分发挥重大项目的支撑引领和综合带动作用，加快创新资源引入和产业导入，带动城市品质提升和城市功能完善，加快建设全球海洋中心城市集中承载区、打造世界级滨海生态旅游度假区。
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