低效用地释放高动能 龙湖区多措并举推动“老”厂区“新”转身
万吉工业区
随着城市经济社会发展、中心区城市功能的不断更新变化，原有工业园区的发展环境及园区功能也随之发生变化。龙湖四个工业区除万吉片区外，其余龙盛、龙新、珠津三个工业区历经20多年的发展,原属城市外围偏僻的位置现已变为城市中心地带，园区发展优势在减弱。如何因势而动，顺势而为，引导园区企业进行二次开发，推动旧工业区升级转型，实现优雅转身，成为龙湖工业园区一个重要课题。
为破解发展难题，近年来，龙湖园区办借力政府扶持政策，引导企业利用现有用地增资扩产，探索工业区旧厂房进行“工改工”的改造方向，升级改造厂房提高标准，提高土地容积率、利用率和投资强度。龙盛工业区内拥有质量检测中心、电动汽车研发中心等相关的科技孵化基地，且部分厂房处在三旧改造范围内，在园区办的引导下，已形成以科技研发、创意设计为重点的新型生产性服务功能区；珠津工业片区依托园区内现有的电子商务平台资源，重点建设以电子商务为核心的产业聚集园区，配套建设电子商务孵化公共服务平台；龙新工业区内的工业设计城、潮汕创意园结合先进技术对旧建筑进行开发再利用，打造为以工业设计、文化创意为核心的新工业、新经济服务区，吸引了几十家新兴小微企业入驻，既盘活了土地资源，又为小微企业发展腾出了空间，提供更多工作岗位，实现多赢。
得益于省、市政策叠加释放的红利，今年来，龙湖工业园区低效产业用地再利用工作得到迅速推进，目前已有佳艺实业等7家企业正进行低效用地再利用建设，涉及土地总面积276.14亩，新建、在建或竣工厂房建筑面积约19.3万平方米，预计年可新增产值15亿元，以上项目容积率最高达4.3。第二批8宗可能存在低效用地用地企业正在按程序有序推进。通过盘活低效用地，提高了园区土地整体利用水平，唤醒了园区沉睡的资源，激活和释放了产业新动能新空间。
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