房企纷纷发力，社区商业成新蓝海

南都讯记者伊晓霞数据显示，2017年房地产开发商住宅施工面积为53.6亿平方米，按照住宅商业配套的最低比例10%计算，则社区商业施工量约为5.36亿平方米。戴德梁行广州商业地产部最新给出的报告显示，预计到2030年国内将形成至少2万个新社区商业。万科、保利、绿地及龙湖等多个房企，已将目光瞄准了这个新战场，积极搭建社区商业产品线。

据了解，社区商业在发达国家所占社会消费品零售总额可高达60%，而在国内一线城市中的比例仅为30%左右。预计到2020年，国内社区服务市场规模或将达13.5万亿元。“小而美”的社区商业成为未来十年房地产开发商的掘金新战场。

资料显示，截止到今年8月，保利商业已在全国34座城市布局200个商业项目，商业运营面积达190万+平方米，经营业绩年复合率超20%；在广东已布局11个城市，共计开业95个商业项目。万科方面，截止到7月，万科商业开发和运营板块总建筑面积超1000万平方米，达到行业第二名，管理项目172个，遍布全国58个城市，资产规模近800亿元。

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