梅江区二手房拟实施网签并纳入监管
笔者日前获悉，为贯彻落实《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房【2018】128号），梅州市住房和城乡建设局近期拟在梅江区率先实施存量房（即二手房）网签合同备案和存量房资金监管工作，并逐步在全市范围内全面铺开。
房屋交易网签合同备案和资金监管是落实国家调控政策、加强房地产行业管理、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段。近年来，梅州市存量房交易市场逐渐火热，滋生了“阴阳合同”避税、伪造合同骗取公积金、一房多卖、骗取购房人资金等不法行为，故实行存量房网签合同备案和存量房资金监管势在必行。
实施后市民可通过具备房地产经纪备案证书的经纪机构、或到市行政服务中心窗口这两种途径签订存量房网签合同和存量房资金监管协议，梅州市住房和城乡建设局将网签合同备案信息实时共享给不动产登记、公安、税务、公积金中心、银行等部门，买卖当事人只需签订一份网签合同便可以办理纳税、不动产权过户、户口迁移、贷款等手续，可以有效避免“阴阳合同”避税、伪造合同骗取公积金、一房多卖、骗取购房人资金等不法行为。实行存量房网签合同备案和存量房资金监管有利于促进梅州市房地产市场更加规范、平稳健康发展。据不完全统计，梅州市从事存量房中介业务的人数达800人，然而大部分未经过专业培训，根据要求，未按规定备案的经纪机构人员将无法进行网签合同签订等操作。
（林秋萍）
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