市区新盘低门槛上车 但产权缩水你会考虑吗
近期，市场冒出几个少为人知的新盘，大多为单体楼，且产权年限缩水。不过，这些新盘都位于交通便利的市中心，如客村、越秀、白云等，有些推出小户型入市门槛降低，你会考虑吗？
越秀芳华轩
项目位于海珠中路180—184号，近西门口地铁站，建筑面积约7000㎡，是一栋9层高的单体楼，共66套住宅单位，毗邻老城商圈。周边有朝天小学、海珠中路小学、西关实验小学、广州三中、二十四中、三十七中等。在售27—140㎡单间至三房单位，均价5.5万-6.5万元/平方米，现房发售。
据悉，自去年10月入市以来，目前所剩单位已经不多。资料显示，越秀芳华轩所在地块是由2000年拆迁而来，后因种种原因烂尾。直至2010年，该地块被重新拿出拍卖，被越秀芳华轩的开发商广州市宏仁投资有限公司以1100万元的价格拿下。2016年，地块才得到正式的规划批复，动工开建。但项目产权年限从2011年计算，相当于产权缩水9年。
海珠紫星华府
楼盘位于海珠广州大道南430号，近地铁客村站，距离珠江新城不到2公里。项目周边配套成熟，有丽影广场、珠影星光城、柏丽广场、广东省第二人民医院、广东第二师范学院等。户型涵盖40-100㎡一到三房，预计5月中下旬开放营销中心。
楼盘同样面临产权缩水问题，项目地块为旧改项目释放出，曾于2005年出让，因开发商未在规定时间内开发而被收回。
2012年，地块重新挂出，被广州市信兴房地产有限公司拿下。此后，项目规划修改、公示多次，最终才于2019年6月正式动工建设。
元邦明月翡翠
项目位于白云大埔南二街一巷1号，位于白云站（广州新火车站）商圈以及白云新城商圈，两大商圈核心辐射位置。地铁12号线、14号线、8号线北延段、2号线等多条地铁线路途经，周边商业配套成熟，有广百百货、百信广场、家乐福、苏宁易购等商场。
楼盘虽为住宅性质，但将打造“龙凤楼阁”设计概念双层空间，3.6米层高集合了平层、跃式、错层、复式、LOFT等特点，将推出40-86㎡二到五房五大户型。
目前周边城中村环绕，且项目是1994年拿的地，同样面临产权缩水问题。
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