梅州楼市三月呈回暖趋势 销售套数和销售均价齐升，环比分别上涨170.44%和4.35%

制图：黄艳制表：严海苑数据来源：梅州市住房和城乡建设局

本报讯昨日，梅州市住房和城乡建设局公布了梅州市1-3月新建商品房网签情况。今年3月，梅州市新建住宅商品房共销售2534套，销售均价6112.4元/㎡。相比2月，销售套数和销售均价呈现量价齐升的局面，分别上涨170.44%和4.35%，梅州楼市渐呈回暖趋势。

根据梅州市网签相关数据，记者发现，今年3月，梅州新建住宅商品房共销售套数为2534套，环比上涨170.44 %；成交面积32.46万㎡，环比上涨166.07%；成交均价6112.40元/㎡，环比上涨4.35%。

从新建住宅商品房销售面积来看，今年3月，梅江区（包含江南、江北，下同）、兴宁市、五华县分居前三，分别为8.06万㎡、6.65万㎡、5.69万㎡。从成交套数来看，梅江区网签量位居全市之首，为625套，是2月的2.6倍。其中，江北453套，环比上涨148.90%；江南172套，环比上涨196.55%。兴宁市为511套，位居全市第二，是2月的3.04倍。五华县为476套，位居第三，是2月的3.69倍。其他各县区成交量均大幅度上涨，平远县成交量垫底，仅32套。

成交均价方面，丰顺县大幅度上涨，由上月的“3”字头涨至“5”字头。其他各县（市、区）均价有小幅度上涨或下跌，其中兴宁市均价仍然位于全市最高位，虽然有小幅度下降，但仍处于“7”字头，高于梅江区和梅县区。

梅州市不少楼盘销售人员表示，3月以来看房人数渐多。梅城江南万象国际公馆售楼中心工作人员表示，近期推出多套特价房吸引了不少客户的关注，看房人数和成交量明显回升。“现在我们的客流量恢复到平时的七成左右，成交量也有所上涨。”盛和地产业务经理何杰介绍，2月梅州楼市曾进入“冰封期”，随着梅州市新冠肺炎疫情防控形势好转，各行各业已复工复产，刚需消费者积压的购房需求逐步释放，商品房交易市场也逐渐复苏。再加上央行降息、各楼盘推出优惠等刺激，刚需消费者购房意愿增强，不少人明确表示年内打算买房，市场表现出积极信号。

（严海苑）

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