春节现“银发看房潮” 梅州养老地产发展潜力大

文/图 钟文丽

随着春节假期的结束，肚子里“满载”甜粄煎堆的“候鸟”们又踏上了在外打拼生活的新征程。短暂的假期，孝亲敬老总是“年”的主题。春节期间记者走访梅城各大楼盘营销中心时发现不少银发老人都在返乡子女的陪同下看房置业。从小区园林绿化到周边生活配套，再到房屋室内结构设计，都成了这类人群购房的关注重点。

“银发浪潮”来袭，养老问题备受关注。诚然如此，老之将至，是人生的必经之路，是每个屋檐下永恒的主题，也是中国未来要面对的重要命题。梅州作为长寿之乡，又是人口流出型城市，如何让父母从容地安度晚年，成了不少外出工作子女们的“心病”。同时，梅州具有良好的生态环境和资源，生活舒适，适宜养老。因此，不少业内人士认为，梅州具有发展养老地产的先决条件，且未来发展潜力巨大。

春节期间老年人看房成热潮

记者走访时了解到，春节期间梅城有不少老人在子女的陪同下到售楼处看房，家住梅州中学旁的退休老教师王庆芳就是其中一位。谈起买房一事，王庆芳欣慰地说道：“我有一子一女，平时都在外地工作。考虑到我现在住步梯房每天爬楼梯非常辛苦，且小区环境也不好，所以趁着春节假期，孩子们就带着我四处看房，打算找到合适的就下手买了。”

据了解，春节期间老年人到访量较以往确有较大提升，增加比例约为35%。这些人中，既有在梅州生活、趁着春节家人团聚便于一同“出谋划策”的“智者”，也有一些想回梅州买房养老的港澳乡亲及海外侨胞。保利公园里项目一楼盘销售告诉记者：“由于保利是大品牌，加上项目位于剑英公园附近，因此春节期间颇受返乡客群和港澳乡亲及侨胞的青睐，到访客户较平时增加了近40%。”

设计细节成老人选房关注重点

据悉，老年人选房既追求便捷又渴望环境优美，同时对于设计细节亦颇为关注。记者了解到，一些楼盘由于在室内设计中加入了厕所手扶架和紧急报警系统，在生活细节上为老人考虑得更为细致而好评度大升。陪同父母看房的黄先生对于这些人性化设计就颇为赞赏：“我在外工作不常回家，家里就两个老人，年纪大了生活总会有诸多不便利。这些设计看起来虽然微不足道但却十分人性化，也体现了开发商在做好社区老人群体关爱方面的决心和诚意。”

“每个老年人的身体状况、喜好不同，不能一概而论，但还是有些共通之处的。”业内人士黄建表示，最好选择电梯房；一楼最好设有无障碍通道；楼梯靠墙处最好安装有扶手；小区的活动空间不能太小，要便于老年人休闲、运动；小区最好配备有社区图书馆、医疗站，便于老年人消遣和及时就医；房间内最好安装有“平安钟”，当老年人出现突发情况后能及时联系到相关人员。

“长寿之乡”养老地产发展潜力大

“银发浪潮”来袭，养老问题迫在眉睫。梅州作为“长寿之乡”“国际慢城”，一些离退休干部兴趣广泛、收入较高，希望晚年生活过得充实而快乐，对养老地产有一定的需求。此外，梅州还拥有众多的港澳乡亲和海外乡贤，在发展养老地产方面具有先天的优势。

“梅州比较适合发展养老地产。”黄建认为，首先梅州作为“长寿之乡”，老年人基数较大，客户源充足，占据人和。此外，作为四线城市的梅州，年轻人多在外打拼，家中父母的养老问题成了许多外出工作者最大的牵挂。然而，由于客家人固有的传统观念，很多家庭老人对于专门的养老机构有抵触，认为要住养老机构的都是老无所依、儿女不孝。为了更好地解决这类人群的养老心理困扰，结合了品质地产和优良管家服务，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队的养老地产，将会成为越来越多老年人的选择。

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