借势“双11”，房企纷纷推出优惠活动 购房好时机“价”到？
江门日报讯（文/图记者/李银换）“白天打工人，晚上尾款人。”今年的“双11”比往年来得更早。“双11”不仅线上购物火热，线下房企也积极借势营销，推出“"双11"提前购准现房一口价”“好房"双11"百亿元大补贴”“每天一套特惠房全年最低价”等促销广告，不仅送家电，还送车位，各种特惠信息刷爆朋友圈。
房企借“双11”推出营销活动
记者发现，市区不少房企借势“双11”，推出多种多样的营销活动，其中，位于滨江新区的万象华府推出“双11”购房节活动，送出11份限量礼品，包括车位使用权、2年物管费等。项目洋房售价9788元/平方米起，号称“滨江探底价”，放出11套一口价单位；进入清盘阶段的碧桂园滨江天际，放出多套特价单位，最高直减6.6万元，单价低至11000万元/平方米。另外，还有11元最高可抵1万元、签约领1111元补贴、老客户介绍新客户享物管权益等优惠活动；江海府西板块的华发四季首付1.5成，14万元起可入手，成交敲金蛋送家电及价值3万元的装修券，部分一口价单位折后11000元/平方米起，户型涵盖76—182平方米；位于枢纽新城的美的未来中心·海棠公馆推出专场活动，主打99—138平方米户型，特惠一口价11000元/平方米起。
2020年渐入尾声，距离新年仅剩下一个多月，各大楼盘都在为年底抢收而奋战。除了“加推+促销”求走量成交的楼盘外，不少新盘也计划在年底亮相，还有一些楼盘预计在年底开盘加入销售大战，如领会国际、博学名苑、滨江和院等。
“双11”是购房好时机？
对于消费者而言，“双11”是否是购房的好时机？受访的业内人士表示，刚需客户可以考虑在此时入手。
美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，第四季度房企冲量任务繁重，特别是叠加了“三道红线”的监管压力，对于目前的江门楼市来说，“双11”无疑是年底前最好的促销机会，特价房、低首付、秒杀房层出不穷。据观察，今年“双11”的整体气氛营造较足，但促销的特价房大部分仍是天地层或去化难的楼层，基本属于前期优惠政策的延续，真正的大幅降价并没有出现，房价整体还是比较稳定。“如果买房自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，开发商通过各种手段打折促销，此时入手比较容易买到性价比高的房子。”张镇兰说。
“临近年关，在高库存的市场大环境影响下，各大房企面临业绩指标压力，为了突出重围，纷纷出奇招，优惠活动层出不穷，以价换量成了众多房企的杀手锏。”裕隆基地产营销总监邓达龙表示，如果错过了“金九银十”促销节点，对于现在有购房需求的市民来说，“双11”未尝不是一个购房好时机，今年“双11”房企给出了实实在在的让利，可以让购房者以更实惠的价格买到“心水房”。
面对房企推出种类繁多的优惠，邓达龙认为，很多置业者害怕“过了这个村，就没了这个店”。如果购房者计划购买的房子符合自己的需求，又刚好碰上了折扣理想的促销活动是可以放心购买的。对于被打折促销活动吸引，临时决定买房的人群，他认为需从房子的规划布局、所处地段、小区环境、户型、采光、朝向、周边配套等方面综合考虑，毕竟适合自己的房子才是最重要的。另外，还要看清楚条款，如低首付可能有还款限制，建议购房者谨慎作决定。
张镇兰提醒，对于购房者来说，最首要的关注点肯定是价格，面对种类繁多的促销活动，购房者也容易被各种优惠、礼品所打动，因此，购房者要理性面对，多了解多对比，不能只注重价格而忽视全面。
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