拎包办厂 装机开工 “零地招商”让7个项目 在大泽镇安营扎寨
一期项目预计今年底试产；二期项目投产后年产达33000吨铝合金型材……随着一家金属材料科技公司的进驻，大泽镇一工业园区内处于“休眠”状态的厂房，重新焕发出勃勃生机。据悉，该公司的铝合金型材铸造项目拟分二期投资，正式投产后预计年产值达4亿元，目前，相关筹备工作正在全力推进。目前，通过“零地招商”方式，在大泽镇安营扎寨的项目已有7个。
□文/图江门日报记者/冯瑶君
通讯员/大泽宣
获当地全力支持企业快速投产
厂区道路干净整洁，办公楼里的员工按部就班；整齐的标准厂房内，工人正忙碌地为生产线的安装做前期准备……走进位于大泽镇创利来开发区的这家金属材料公司，记者真切地感受到了“热火朝天”。
“我们在去年9月立项备案，今年6月进驻。目前，我们正密锣紧鼓地安装生产线，预计今年底可试产。项目之所以能顺利开展，是因为大泽镇政府各级领导、部门的政策指导和支持。”该公司总经理梁朱告诉记者，在原有配套设施相对成熟的工业园区内，企业通过安装生产线、调试设备、招聘人员，在最短时间内投入生产，大大提高了企业的效率。
据大泽镇经促局相关负责人介绍，该金属材料科技公司是制造铝合金型材的专业厂家，规划用地面积31500平方，计划总投资1.38亿元。铝合金型材铸造项目计划分两期进行投资，一期项目预计2021年初正式投产；二期项目投产后，年产达33000吨铝合金型材，创造约160个就业岗位。全面达产后，预计年销售收入4亿元，年上缴税收约1000万元，亩均产值达846.56万元，亩均税收达22万元。
“因机器自动化程度较高，我们一期生产车间厂暂时需要的工人大约60人。一期产能大约占整个项目设计产能的三分之一，一个月可生产铝型材逾千吨。”梁经理说，目前该公司产品的目标市场主要是省内。面对当前的经济形势，公司对市场前景还是充满信心的，“有危才有机。在大泽镇政府的大力支持下，我们的项目得以顺利推进。随着疫情形势不断好转，国内经济复苏回暖态势明显，市场也在逐步回暖”。
据悉，大泽镇近年积极创新思维方式，通过“零地招商，盘活闲置用地”，盘活一大批闲置土地资源。其中，引入总投资约4500万元，年产值超5000万元的广东邦展建筑模板科技有限公司投产后已顺利发展成为该镇规模以上企业；引入总投资约10亿元、占地约180亩的新州创谷产业科技园项目，取代原来的木材交易市场，以先进生产设备和高端人才建立全方位质量管理体系，实现更加科学合理地安排工业用地。该项目毗邻深江产业园大泽园区，将作为大泽园区的配套园区被纳入新会区三季度重大项目动工暨“两看两比”活动，将于近期正式动工。
唤醒“沉睡资源”
实现增值增效
土地资源日益紧缺，如何才能让有限的资源发挥出更高的效益？为了破解土地瓶颈问题，近年来，大泽镇以“领导班子联系挂钩企业”的方式，主动招商引资，落实“暖企业、促投资”措施，通过挖潜效益欠佳的存量闲置资产，实现增资增效不增地，引来新动能助力新发展。
拎个包就办厂，装上机器就开工，大泽镇的“零地招商”让人眼前一亮。目前，该镇通过“零地招商”，盘活闲置的土地资源约343亩，有效地解决了土地瓶颈问题，共成功招商7个项目，其中4个项目已经投产，3个项目正在筹备阶段。
“"零地招商"通过对闲置土地及低效用地项目进行清理整合，实施二次招商，让曾经的"沉睡资源"成为极佳的可利用资源。”大泽镇副镇长梁耀南表示，现成的厂房或者厂区盘活了园区存量土地，为企业节约大量购地建厂的时间和金钱，使资金和技术更快地转化为生产力，降低了企业的投资风险。
记者了解到，大泽镇“零地招商”收效明显。如年耗电量30万度的高端铝膜板厂取代年耗电量5千万度废铁铸造厂；预计年产值5.3亿元的新州创谷产科技园项目取代原来的木材交易项目；预计年产值超亿元的宝豪塑胶五金项目取代原来的五金项目；合资转型的五金项目取代了原来亏损的食品项目；对符合规划的村集体的旧建筑拆除后提供用地，新引入企业投资约5700万元新建一座4层的五和商业综合体。
“接下来，将继续推行"零地招商"，并按照"用好已建的、清理未用的、盘活闲置的"思路，对辖区内低效用地进行梳理，摸清"家底"、登记造册,分类研究盘活方案，一企一策进行"对症下药"。同时，结合上级政府相关文件政策，鼓励企业主实行转型升级，以补助、激励等措施，激励其通过新建或改建的方式更加有效利用闲置资源，加快经济发展。”梁耀南说。
★记者手记
破解“土地指标缺乏”难题的妙招
土地资源是社会经济可持续发展的重要基础。随着经济社会的快速发展，在各行各业亟需“土地指标”的情况下，如何让有限的土地资源在严格的土地政策下得到切实保护和合理利用，以协调它在经济发展中的基础和杠杆作用，是地方政府发展地方经济的“必考题”。
记者在基层采访时得知，近来，大泽镇对闲置土地及低效用地项目进行清理整合，以“零地招商”模式，盘活闲置土地资源340多亩，成功招进7个项目，让“沉睡”的土地资源“醒”过来，在一定程度上破解了“土地指标缺乏”的问题。
都说“只要精神不滑坡，办法总比困难多”，实现零用地增效扩产，是企业把握好商机，转型升级的重要体现，更是将增量资源与存量资源进行最优化组合，打出的一手“好牌”。
支持企业转型升级，壮大企业发展规模，从而促进地方社会经济发展，对地方政府既是一种考验，也是一种契机。大泽镇政府在相关法律法规的框架内，不断创新思路，以“零地招商”破解“土地指标缺乏”难题，灵活有效地处理土地、厂房和环保指标，通过政府、部门、企业三方面的精诚合作，最终实现增资扩产、互补整合、多方共赢，值得借鉴。冯瑶君
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