星海广场商铺热销
近年来，商铺市场一直处于不温不火，甚至是滞销的状态，尤其是疫情下的房地产市场，别说是商铺，就连住宅销售能卖出10套以上已经算是不错了。然而，就是在这样的市场环境下，星海广场商铺却逆市热销，从1月11日至今（其中2月由于疫情原因销售中心未开放），累计成交超20套商铺，累计成交金额达2300多万元，其中仅3月就成交了12套。
为何星海广场商铺如此热销？带着疑问，笔者近日采访了星海广场销售总监司徒素织，以及其商铺代理公司裕隆基地产营销总监罗清朋。
文/图陈祺伟
价格优惠，营商环境成熟
据司徒素织介绍，为了迎合市场需求，星海广场自1月11日起推出限时的优惠措施，在原售价的基础上每平方米普遍调低近一万元，售价降了超过5成，最低的一套售价低至9800元/平方米，目前的销售均价可以说是历史新低，约为16500元/平方米，推出优惠措施当天，马上就有客户下订，过年前就已卖出了5套，说明这一价格得到了客户的认可。
除了价格优势外，司徒素织表示，周边规划和环境成熟也是热销原因之一。从整个区域来看，府西片区目前已进驻了10多个楼盘，预计未来会有数万居住人口，而星海广场正好处于府西和蓬江区的联通位置。
根据规划，江海区城央绿廊的重点工程下沙水上人家公园正好处于星海湾小区的西南侧，该段延续城央绿廊“四道贯通”一贯风格，慢行道、跑步道、骑行道、绿化道绕行于树林、船舶码头、滨水岸线之间，与江边的主题公园、亲水平台、休闲广场相融合，让人们以多种方式、不同角度观赏江门河风貌，目前已初露雏形，未来这里将成为江海区又一网红打卡点，成为市民休闲娱乐的又一好去处，将带动周边的人气聚集。
与此同时，星海广场经过这几年的打造，营商环境已日渐成熟，在业态的分布上也更为合理，不仅有美宜佳和生鲜超市，还有国大药房、美容美发店等便民配套型商家，以及主题餐饮等，还规划有优品广场、星光夜市网红主题街、星海新街市等多种业态，
投资商铺，旺盛的人气才是硬道理，而对于星海广场而言，庞大、固定的社区消费群体和辐射周边的客群，成为其坚实的后盾。据了解，仅星海湾项目住宅就有1400多户，现已入住超过910户，一旦全部入住，人口密度相当大。此外，星海广场还是进出仁美社区的必经之地，不少买家就是看到这里有庞大而固定的人口密度，所以选择在这里投资。
带租约出售，投资回报高
罗清朋则从投资角度分析认为，每个投资客户心里都有一把“秤”，卖得好说明客户对投资有信心。
星海广场商铺很多都是带租约出售的，由于近期售价降了超过5成，使得租售比更为合理，加上目前星海广场商铺的租金普遍比周边商铺要低，未来租金有一定的涨价空间，算笔账下来，商铺的投资回报率比银行投资型产品还要高，且更有保障，此时入手应该是较好的时机。
花更少的钱既可以买到地段更优、配套更强的商铺，每个月还有固定的租金收，在目前大环境不明朗的投资环境下，商铺投资反而成为眼下最稳健的投资型产品之一。难怪不少市民趁着开发商大幅优惠让利的时机，以“白菜价”买下成长型的商铺。
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