江门市民普遍关注住房公积金贷款 市住建局回复房屋套数认定标准等问题

问题一：在外市缴存住房公积金，可否申请住房公积金贷款在江门买房？

市住建局回复：职工无论是在外市缴存住房公积金，还是在本市缴存住房公积金，只要符合江门市住房公积金贷款条件，在江门市购房，均可以申请住房公积金个人住房贷款。符合条件的职工，凭购房合同等资料向贷款承办银行申请，银行送公积金中心审批。

问题二：住房公积金贷款房屋套数认定标准怎样？

市住建局回复：住房公积金贷款房屋套数认定标准如下：一、首套房认定标准。职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员没有住房公积金贷款记录，认定为首套房贷款，执行住房公积金首套房贷款政策；二、第二套房认定标准。职工家庭成员有过一次住房公积金贷款记录且已还清的，认定为第二套房贷款，执行住房公积金第二套房贷款政策；三、职工家庭成员累计有过两次或两次以上住房公积金贷款记录，停止发放住房公积金贷款。

问题三：预售房源为何已锁定？

市住建局回复：若是属于蓬江区、江海区已办理预售的楼盘，市民可以登录市住建局官网进行查询，并可以查询房屋的具体状态，即是否可售、已售、限制销售，限制销售的原因也会备注清楚。市民也可以拨打属地住建部门电话咨询（蓬江区住建局：3167336；江海区住建局：3880723）。若是属于新会、鹤山、台山、开平、恩平已办理预售的楼盘，建议市民直接拨打相应属地住建部门电话咨询。

问题四：外来务工人员可以在江门申请公租房吗？

市住建局回复：外来务工人员如需申请公共租赁住房，需满足以下条件：1、持有本市区城镇居住证；2、月人均可支配收入2436元以下；3、在本市区无自有住房，或虽有自有住房，但家庭人均住房建筑面积15平方米以下；4、在本市区用人单位工作累计满1年（以购买社会保险为基准），并与本市区现用人单位签订了新劳动（聘用）合同（购买社会保险3个月以上）。市民可根据上述条件判定自己是否符合申请条件。如符合的，可就近填表申请。（周春锋）

温馨提示：如果你在房屋买卖过程中遇到问题，也可以将相关问题发送至本报记者的邮箱：874389593@qq.com（请附上您的姓氏及联系方式，以便联系，报纸上不会公布您的联系方式），也可以通过市住建局官网下方的“领导信箱”予以反映。

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