打造老百姓家门口的幸福 老街区变身惠州“鼓浪屿”

“五一”临近，位于惠州西湖北岸的祝屋巷文创街区内，网红民宿观湖书院又“火”了：“五一”期间的客房提前半个多月就已全部预订满，最贵3000多元一晚的套房甚至已经预订排期到了暑假。

不仅是观湖书院，乘着城市更新的东风，祝屋巷迎来越来越多文创公司的进驻和文创业态的涌现。曾经残旧斑驳的老街区，正蝶变为“一湖两江四带”城市会客厅的美丽名片，被称之为惠州的“鼓浪屿”。文旅流量的变现，也让老百姓真正感受到来自家门口的幸福。

祝屋巷成网红打卡地

成片的三角梅沿着祝屋巷的青瓦白墙，从木屋“倾泻而下”。沿着茶香、咖啡味透视进木屋内，城市中的青年或独坐捧书，或会友清谈。

夜晚，华灯初上的祝屋巷，夹杂着老惠州的夜市喧嚣，德记、黎记等老字号大排档点菜加菜声此起彼伏。

祝屋巷，不仅有颜有料还有人文底蕴。“江南四大才子”祝枝山在此购产筑屋，留下一段历史佳话。

2019年6月，惠州龙门80后小伙谢炜添走访祝屋巷元妙观路，眼前的美景瞬间让他陶醉。在了解了有关祝枝山曾卜居祝屋巷的历史后，谢炜添更是被这里所吸引，再加上这里紧靠西湖风景区，距离惠州最繁华的江北CBD也仅有一桥之隔，有多年民宿运营经验的他当即决定在这里做民宿。

半年后，一栋老房被改造成拥有24小时咖啡书店、精品客房、特色西餐料理的综合空间，一个能玩味湖光四季、坐拥千册典藏的城市一隅，名为观湖书院，吸引了不少慕名而来的游客。

城市更新让群众受益

占地面积约15万平方米，房屋300多栋，整体呈一街十巷格局。近年来，惠州市惠城区政府主导祝屋巷的规划、基础设施的建设，引入广东英秀文创科技有限公司运营，通过“以租代拆”的方式，租赁居民老旧房屋，在保留老房屋原有风貌的基础上加入现代元素进行升级改造。

与此同时，惠城区投入专项资金进行品质提升改造工程，其中一期工程投入2000万元，撬动社会资金2亿元。

文创街区的“升温”也让祝屋巷的老街坊们受益。过去，祝屋巷的老旧房屋月租价格才几百元，如今，月租提高了近十倍；过去，祝屋巷的居民要过江去江北、河南岸片区上班，现在，家门口的各种网红店就能应聘上厨师、保洁等岗位。据统计，祝屋巷街区策划和运营后，新增岗位600多个。

南方日报记者卢慧

通讯员邹壮新陈美君

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