大亚湾区法院联合区房管局举行物业服务合同解读专题法治讲座 物业纠纷多 法官来普法
惠州日报讯 （记者曾静妍 通讯员林友标）物业服务与市民生活联系紧密。去年，大亚湾区人民法院受理物业服务合同纠纷案件672宗，占民事案件的14%，物业服务纠纷数量、占民事案件比重均呈上升趋势，且呈现出群体性诉讼、物业服务企业法律风险防范意识不足等特点。针对这一情况，大亚湾区人民法院与区房管局联手，为全区30多家物业服务企业管理人员举办了一次“物业服务合同解读”专题法治讲座。
此次讲座是大亚湾区人民法院“我为群众办实事”系列活动之一，由民事审判经验丰富的区法院民庭庭长周勇主讲，他围绕《民法典》涉及物业纠纷的规定，特别是在合同签订主体、合同当事人权利义务等方面呈现出的新特点，结合区法院审理的典型案例，进行了涉物业服务合同纠纷法律解读。
周勇指出，从物业“管理”到物业“服务”一词之变，体现了《民法典》的平等原则。企业要加强服务意识，自觉履行法定义务，提高服务质量。针对业主欠费、违规搭建、擅自改变共有部分用途等违规行为，物业服务企业应履行相应的催告、举证义务，合理管理、合法维权，促进矛盾纠纷妥善解决。周勇还就如何履行书面催交的举证责任、共用部分收益的归属、如何预防高空抛物行为、能否以停水停电的方式催缴物业费等物业服务企业普遍关心的热点、难点问题，与物业服务企业管理人员进行了分享和交流。
大亚湾区房管局负责人表示，区法院与区房管局联合举行这场讲座，旨在让物业企业管理人员加深对《民法典》相关知识的理解，引导企业规范管理行为、提高服务水平，从源头上减少矛盾纠纷的发生，为构建共建共治共享的社区治理体系提供良好的司法指引。
物业服务企业管理人员纷纷表示，听了讲座受益匪浅，今后将不断加强《民法典》等法律知识的学习，提高服务质量，为居民安居乐业贡献自己的力量。
“下一步，区法院民庭将持续开展"我为群众办实事"实践活动，送法进社区、进校园、进企业，推动解决群众最关切的现实生活难点、热点问题，促进矛盾纠纷源头化解。”周勇说。
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