惠阳 强化质量管控 提高住房品质

惠阳推动房企切实提升住宅工程质量，打造品质楼盘。南方日报记者梁维春摄

临深的惠阳一直都是惠州楼市热门板块。受疫情影响陷入低迷的市场，随着行业复工复产快速复苏，企业推售积极，积压的购房需求集中释放，市场交易稳步恢复。当前，周边城市楼市新政的实施，也让该片区市场备受各界关注。

如何优化调控稳市场，有序引导行业高质量发展？近日，惠阳区住房和城乡建设局局长何焕斌在接受南方日报采访时明确了惠阳楼市调控和施策方向，保障辖区住房市场平稳健康运行。

●南方日报记者张峰

持续推进市场监管

分类施策促发展

回顾惠阳上半年楼市发展情况，尽管一季度受疫情影响交易近乎“暂停”，市场供需接近“停摆”，但随着二季度复工复产有序推进，行业迅速复苏并呈现筑底回升态势，企业推售加速，市场供需两旺。可以看到，惠阳楼市已逐渐走出低潮并呈现稳中向好发展态势。

“坚持"房住不炒"定位，落实市场调控的常态化是基础。”何焕斌介绍，自2016年10月以来，惠阳从启动调控到政策加码，再到持续的行业规范和措施修补，楼市从调控初期的过热行情稳步回归到理性，市场供需趋于平衡。

何焕斌表示，对于市场动态出现的不规范行为实施动态巡查和打击，时刻保持警惕和高压是常态。他表示，疫情期间合力促复工促发展和调控施策是不矛盾的，是相辅相成的。政府支持企业施策自救，但也要求企业规范自身的行为，诚信经营。

如何持续推进市场监管？何焕斌表示惠阳当前的做法是围绕“稳市场、控房价、防风险”做好工作。

具体到施策内容，记者注意到，惠阳将根据辖区市场出现的短暂性供求不平衡进行分类施策——库存量较少的，督促企业加快入市；库存较多的，则研究施策加速去库存。在价格形成机制上则进一步精准，因地制宜、因时制宜进行精准价格监制。此外，为防范市场风险严格落实预售资金监管，实施不定时明察暗访，打击违规预售、违规收钱、炒卖房号等违法行为。

打造品质楼盘

落实工程质量终身责任制

近年来，惠阳大力推进交通建设，特别是今年加快对接“丰”字交通主框架，着力改变惠阳“道小路窄、巢细凤小”的小型区域交通格局及“南强北弱、西密东疏”的不均衡发展状况。随着市政基础设施建设有序推进，城市功能将逐步得到完善。

“惠阳住房市场的高质量发展依托于城市建设提速，同时也有赖于投资企业创新升级发展。”何焕斌介绍，开发企业应更有品质意识，打造品质楼盘，提高房子居住品质的定位和功能。

在政策层面，惠阳不断推动调控措施精准化和进行市场化施策。围绕“房住不炒”的总基调，规划部门对区域、片区品质定位提前规划，对项目开发品质提出对应要求，均衡各类商品房住宅品质比例，为刚需族创造一个相对公平的购房环境。同时注重差别化调控，严打投机炒作行为，让房子真正回归居住属性。

“在优化住房市场环境的同时，惠阳还将不断强化建筑施工安全，确保住房质量和房屋品质过硬。”何焕斌介绍，该局在精简审批流程优化服务的同时，将严格落实工程质量终身责任制，全面实行五方主体项目负责人质量终身责任承诺、质量终身责任信息档案等制度，切实提升辖区住宅工程品质，推动行业高品质发展。

何焕斌称，无论是建筑企业还是开发企业，在市场经营中要有敬畏感，要有争先创优的意识，不断为市场提供好的产品和好的服务，这才是在市场竞争中立于不败之地的基础。

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