麻涌一商住地块经58轮竞价，拍出19.23亿元 城市提质“加速度”筑起投资高地
本报讯6月23日下午，麻涌一72439.97平方米的商住地经过58轮激烈竞价，以19.23亿元出让。
这是麻涌今年以来高价拍出的第三个地块，再次向外界释放投资者看好麻涌、投资麻涌的强烈信号。
这次拍出的地块位于水乡功能区麻涌站单元核心区内，佛莞城际麻涌站TOD项目辐射范围内，毗邻正如火如荼建设的镇文化艺术中心和水乡中心医院，离华阳湖片区5.8公里。
投资者58轮激烈竞价的背后，正是看好麻涌交通区位优势、良好营商环境，尤其是近两年产业升级、城市提质不断取得新成效，构筑起投资高地。
看好区位配套：
在TOD项目辐射范围内
记者了解到，这个编号为2020WR022的地块位于麻涌镇大步村，规划为城镇住宅用地、商服用地，绿地面积不小于30%，容积率≤2.50，预计可为1000多户居民解决住房需求，也是麻涌今年上半年挂网，用作城镇住宅和商服最大的一块地，最终地块拍出192329万元，楼面价为10620元/平方米。
在交通区位图上，地块位于水乡功能区麻涌站单元核心区内，北临中心大道，南临水乡大道和佛莞惠城际轻轨麻涌站，西至麻涌大道，距离沿江高速出入口1公里，临近轨道交通1号线站点，距佛莞惠城际铁路麻涌站3公里，交通便利可见一斑。
麻涌站单元是水乡功能区中心启动区首期整备的土地，设有佛莞城际麻涌站，是广州进入东莞的第一站。同时，穗深城际琶洲支线、地铁1号线（广州5号线）均途经麻涌站单元的规划区，并将在区域内设置站点。地处穗深莞惠四城生活圈中心区域。
按照规划，麻涌站单元片区公共交通系统，将规划形成“轨道+公交”为骨干的快捷公交网。在现有公交线路的基础上，依托水乡大道、麻涌大道、东环路、景观大道、中心大道等快速路和主要城市干道设置规划区的常规公交走廊，结合单元内路网设置单元公交环线。另外，还将在规划区南侧规划新建快速路-莲花山过江通道，连接东莞中心城区和广州黄埔区。
值得一提的是，地块项目距离华阳湖片区5.8公里，距离镇政府2.7公里，周边还配套教育、医疗、公园等资源，与即将竣工的镇文化艺术中心一地之隔，距如火如荼建设的水乡中心医院不到2公里，距大步实验小学、麻涌中学约3公里。随着周边厂房“三旧”改造的不断推进以及生态环境治理，环境优越性将进一步凸显。
选择投资麻涌：
提升城市品质打造宜居宜业之城
这次拍出的地块项目，已是麻涌今年以来高价拍出的第三块地。3月19日，麻涌东太村3.4万平方米商住地拍出7.05亿元，地块属于“三旧”改造地块，位于麻涌镇中心。4月29日，麻涌镇大步村一55832.8平方米地块历经57轮竞价，以109175万元正式出让。
半年高价拍出三块地，展现了麻涌的投资优势与魅力，也是该镇近年来立足交通区位优势，不断提升城市品质、优化生态环境，推动产业升级的成效初显。
今年以来，麻涌更是深入推进城市品质提升工程，扎实推进品质交通和教育扩容提质“两攻坚”。
在品质交通建设方面，投资约2.8亿元新建或升级东江景观大道、中心大道升级改造工程、TOD路网建设、华阳湖大桥等16个合计13.66公里的路桥项目。
在教育扩容提质方面，加快扩建麻涌古梅第一小学和漳澎小学，积极推进东莞中学初中部教育集团与麻涌古梅一中的深度合作；推进麻涌中学、第二小学、第三小学等列入教育扩容提质千日攻坚计划的项目建设，预计新增学位2684个；预计投资9亿元，新建15年一贯制的民办北大新世纪嘉荣外国语学校，可提供9000个学位，增加优质教育资源供给。
今年以来，麻涌迎来了一个个“高光时刻”，宣告着麻涌城市提质进入“快车道”——
6月3日，全省农业重大建设项目集中启动与推进会东莞分会场在麻涌麻二社区举行，全市105个启动开工的农业农村重点项目中，麻涌有4个，将对华阳湖畔的麻一村、麻二社区、麻三村、华阳村四个村居进行连片规划设计，打造独具岭南特色的精品示范村群，总投资约1.1亿元。
备受瞩目的华阳湖段万里碧道试点建设项目基本完工，正成为周边群众和外来游客的“打卡点”。
接下来，麻涌将以“公园城市”理念全域提升人居环境，全域推动扩容提质和内涵提升，不断增创发展新优势。
不久的将来，随着这三个地块项目建设推进，规划蓝图落地见效，必将进一步提升麻涌宜居宜业环境。
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