置业优选 交通添利好 这些楼盘直接受益
于楼市而言，交通利好消息往往是项目的福音，因为交通利好不仅缓解了现有的交通压力，也拉近了一些区域间的距离，对于沿线楼盘，自然也是一次聚人气涨身家的机会。2018年年末，一系列交通利好消息来袭：银龙桥开通，环莞快速三期动工，番莞高速建设提速，厦深铁路汕头联络线已经具备通车条件……在这一系列交通利好中，有的区域得多重交通利好相助，区域价值或将再度提升。
2018年12月下旬，东莞有多个项目正式动工建设，其中包括环莞快速路三期龙大高速至莞深高速段项目。项目起点接环莞二期跨常虎高速主线桥，途经虎门、大岭山森林公园、大岭山、松山湖、大朗、东坑、常平、横沥、企石等，相继与广深高铁、广深铁路、莞穗城际、莞深高速、常虎高速交叉，终点接东部快速路。项目建成后从松山湖园区到龙大高速仅需不到10分钟，以后从松山湖到深圳可节约半小时。
同样在去年12月，另一个交通利好信息同步传来。东莞交通部门透露，东莞至番禺高速公路（简称莞番高速），是广东省高速公路规划网东西向的加密联络横线，是东莞市高速公路网“五纵四横六连”中的第四横，东接河惠莞高速公路惠州段，横跨整个东莞市，依次途经桥头、谢岗、常平、横沥、东坑、大朗、寮步、松山、大岭山、厚街、沙田等镇和园区，终于沿江高速，西连虎门二桥。据悉，莞番高速公路预计2019年2月完工。
一直以来，交通利好与沿线项目都有着密不可分的关系，城市公共交通建设对房地产价值有着显著影响。记者发现，这些交通利好信息中，均提到了大岭山、松山湖、大朗、东坑、常平、横沥等。这几个区域是近两年楼市的热点片区，不少品牌开发商抢入，同时又有部分镇街仍是东莞楼市洼地。据东莞统计局发布的东莞11月新建商品住宅网上签约销售情况，11月常平住宅成交均价仅14766元/平方米，东坑成交均价仅14560元/平方米，横沥住宅成交均价仅14836元/平方米，成交均价在32镇街中排名靠后。
合富研究院高级分析师李兴旺向记者分析表示，交通建设对区域，尤其是一些洼地区域的楼市将会有明显的拉动作用。业内人士表示，位于东坑、常平、横沥等区域的楼盘，将直接受益。
■项目推荐
春风格拉斯
开发商：东莞市捷盈房地产开发有限公司
地段：鹰岭公园对面
主推产品：79—128平方米两房到四房洋房，另有少量64平方米复式公寓
项目简介：项目处松山湖生态大道鹰岭生态公园旁，生活居住就在风景里。项目由4栋洋房，1栋公寓及临街商业街组合。整个小区融合法式皇家园林精粹，匠心营造法兰西园林艺术，居住在这里宛若置身法国格拉斯小镇。
金地时代艺境
开发商：东莞市景源房地产开发有限公司
地段：常平镇新城中心环常南路旁
主推产品：105—124平方米3—4房，173平方米别墅
项目简介：金地时代艺境位于常平新城板块，金地、碧桂园、保利、时代四大品牌房企首度联合，融合各开发商多年尖端建筑理念及品牌追求，打造常平镇楼盘的品质标杆。项目占地26345平方米，总建筑面积101626平方米。产品丰富多样，集公寓、洋房、别墅于一体，全方位满足不同客户的购买需求。
丰泰天禧
开发商：丰泰地产
地段：东坑骏发一路与沿河路交会处
主推产品：107—120平方米洋房，52—92平方米商办公寓
项目简介：项目占地约1.35万平方米，总建筑面积约4万平方米，整体呈现“大庭院空间”的景观布局，由3栋住宅底部多层商业、1栋商住办公及1栋幼儿园配套组成。首层设置架空层泛会所以及八大园林主题，项目建成后，将成为集商业、娱乐、餐饮、居住为一体的综合社区。
盛和雅颂
开发商：东莞市盛和御湾房地产开发有限公司
地段：横沥新四村北环路
主推产品：96-126平方米三房四房洋房，237-308平方米双拼别墅
项目简介：盛和雅颂位于横沥镇新四村北环路，占地面积约10万平方米，总建筑面积近30万平方米，绿化率30％，容积率2.0。由14幢高层洋房与65套双拼或联排别墅组成。
御河湾
开发商：东莞市御筑房地产有限公司
地段：横沥育才路1号
主推产品：150—190平方米三至五房洋房，250270平方米别墅
项目简介：御河湾花园坐落在生态园，位于松山湖与生态园的核心交汇处，项目占地面积96551平方米，建筑面积257396平方米，容积率1.86，绿化率30.02%，停车位共1222个，小区总户数1506户。
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