9月惠城仲恺网签住宅3793套 环比下跌14%，同比上涨31%

“备受期待的"金九"，可能会变成"铁九"”，这是在9月下旬，部分业界人士对市场给出的预测。因为当时9月份前三周，惠城仲恺住宅成交量连续走低。而到了下旬，尽管成交量出现回升，不过月度成交总量未冲破4000套大关。来自惠民之家的统计数据显示，9月份，惠城仲恺共网签成交住宅3793套，不仅未能重现上半年3、4月份攀上5000套的辉煌，更比8月份的4420套还下跌14%，不过同比去年9月份2893套的成交量上涨31%。

据安居客、世联行等机构9月初统计的数据显示，9月份，惠城仲恺预计有15盘携3000多套新货入市。从实际情况来看，9月份惠城仲恺推新的楼盘尽管不足15个，却也达到了12个。据惠州世联行副总经理胡光宇分析，9月未取得预想中的火爆局面，或许与部分产品的地段、定位、户型不合置业者需求有关，比如12个推新楼盘中，有6、7个主推售价较高的房源，也有一些主推大面积或江景单位，这与多数刚需族的需求有偏差。

而一位不愿具名的业界人士更是直接表示，9月份连续攀升的住宅均价，让部分置业者产生了观望情绪，进而放慢了入市步伐。来自惠民之家的网签数据显示，9月份，惠城仲恺住宅网签均价为9058元/平方米。而据58同城、赶集网、方正地产等披露的信息也显示，进入9月份惠城仲恺二手房市场亦出现与“金九”不符的遇冷行情，令部分有投资需求的置业者对市场进行了重新评估，进而影响了其在一手房市场的决策，或许也是9月份成交量出现下滑的一方面因素。

本报记者刘炜炜

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