从“夯基垒台”到“积厚成势” 江东新区城市起步区开发建设掠影
这是春潮涌动的一片发展热土——河源江东新区，城市开发建设“热浪”扑面：东江东岸城市起步区组团，土地房屋征收有力推进，市政道路不断延伸撑起城市崛起的“骨架”，项目施工热火朝天……
作为江东新区“三点三带四组团”战略发展布局的重要组成部分，城市起步区组团代表着江东新区的“脸面”——作为江东新区城市建设的主战场，这里与中心城区隔江相望，是展现江东新区颜值和气质的重要窗口。
近年来，江东新区坚定不移地实施都市经济带动战略，科学利用好作为河源市“一主两副四组团”城市空间发展格局的中心城区地理优势，按照中心城区“1+6”空间规划体系，全力推进城市起步区开发建设，一批又一批项目加快布局落地，城市高质量发展的“四梁八柱”加速形成，城市起步区引领江东新区城市发展的龙头作用日趋显现。
项目落子建设提速城市开发
城市起步区组团位于江东新区城东街道，地处“三江六岸”金三角，规划面积10平方公里，该组团与中心城区、老城区隔江相望，东枕梧桐山，西临东江水，南接高铁新城组团，北邻大学城，重点发展总部经济、金融服务、商务会展、科教培训等高端现代服务业，打造江东新区城市客厅、科技创新总部商务区和中央生活区。
近期，多个关于江东新区城市起步的项目利好消息陆续传来：华南师范大学附属河源江东星河学校奠基，市青少年宫和教师发展中心项目启动建设，一批总部经济、商业综合体、商住、医疗康养类项目集中签约落户，东江东岸碧道工程（紫金桥至胜利大桥段）启动、打造东江东岸滨水绿带……
项目是发展的依托和载体。近年来，一批又一批项目在江东新区城市起步区加快布局落地。一幢幢高楼正拔地而起、一条条笔直宽敞的市政道路在延伸、一项项民生配套设施不断完善。
目前，城市起步区已签约项目16个，投资总额约417.18亿元。已建成方红变电站、河源高级中学、胜利花园一期、和平花园、碧桂园学校、碧桂园凤凰山、凤凰湾、凤凰城、东江东路北段、S242降坡工程、建设大道延伸路、职院南路、梧桐二路、凤凰路、凤凰湾西侧路、C路、梧桐三路等多个城市配套项目。
在建项目方面，有江东九路、东江东路南段、凤凰台、时代倾城、中骏世界城、山湖海、尚悦花园、总部经济区、紫金桥北安置小区、河紫花园安置小区、胜利花园二期、新区城市消防站、市法院、大学城派出所、建设大道和东环路下穿工程等多个重点项目。
据统计，2020年前11个月，江东新区城市起步区固投总值超41亿元，占全区固投比例为48.7%，同比增长25.66%。从“夯基垒台”到“积厚成势”，江东新区城市起步区开发建设已然提速。
以“江东速度”加快土地房屋征收
东江东岸，胜利大桥头，地处江东新区“桥头堡”的河源中骏世界城项目塔吊林立，一个初步安装成型的摩天轮吸引人眼球。
总投资约39亿元的中骏世界城项目，涵盖商业综合体、住宅、公寓三大板块，也作为江东新区首个大型商业综合体而格外引人关注。自2019年9月动工建设以来，项目已累计完成投资额超20亿元，商业综合体板块已于上月封顶，预计今年底即可开业运营。该项目建成后将成为河源和江东新区的一张城市新名片，也将进一步完善江东新区城市起步区生活设施配套，提升区域价值和形象。
用地是城市开发和项目建设的基本保障。中骏世界城项目的快速建设，也离不开土地房屋征收工作的有力推进。
“土地房屋征收是推进新区城市化建设的基础，也是提升群众福祉的现实需要。”江东新区城东街道办有关负责人向记者介绍。2019年，在城市起步区，仅用4个月时间完成了长岗、塘寮片区600亩土地、568栋房屋的征收，为中骏世界城等项目的落地建设奠定基础。2020年以来，江东新区继续以“江东速度”推进城市起步区开发建设。
“特别是麻竹窝片区，我们全力做好重点项目的落地保障，仅用59天时间，完成了59万平方米用地以及凤凰湾西侧路、江东十一路等12条道路的土地征收。”该负责人介绍。
据统计，2020年，江东新区共征土地3245.8亩，以“江东速度”为推进重点项目建设和产业发展提供了有力用地保障。其中，城市起步区共征收土地1100余亩，房屋790余栋，建筑面积约15.6万平方米。
近期，江东新区还通过召开誓师大会、领导专题调研等方式，紧盯目标任务，勠力攻坚克难，用心用情用力推进重点项目征地拆迁工作，为项目建设打好基础，让广大群众共享新区发展成果。
路网建设拓宽城市发展框架
城市道路是城市的“骨架”。在江东新区城市起步区的新河紫路项目施工现场，泥头车来回穿梭，30多台挖机等大型机械对路面进行开挖、回填施工，60多名工人有条不紊地进行路底基层水管铺设，施工现场一派繁忙景象。
新河紫路是江东新区城市起步区的主干道，起点顺接紫金桥，终点为凤凰路口，总长700米，设计时速为60公里，双向6车道。截至目前，该工程完成路基平整约650米，完成总量的92%；完成雨污管排水工程约200米，正在抢抓当前晴好天气的有利时机加快推进工程建设。
新河紫路只是江东新区城市起步区市政道路其中的一条。据了解，城市起步区市政道路现总设计43条，已建成的市政道路包括职院南路、凤凰路、梧桐三路等10条，在建的市政道路包括江东十路、江东十一路等9条。
“这些市政道路的建设，将有效改善城市起步区居民的出行条件，缓解周边交通压力，拓宽新区城市发展框架，对加快推动城市开发建设有着显著作用。”江东新区开发投资有限公司工程部副经理黄小伟表示。
■文/图：本报记者黄世军特约记者俞俊翔通讯员陈敏
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