“金融+科创”叠加腾飞势能,新规划下金融城蕴含了多少机会?

——合景泰富集团·汇金东翼,高区江景新品全球发售

在广州,国际金融城已成为“寄予厚望”的代名词,在“金融+科创”的叠加效应下逐渐发生演变和延伸,未来将打造成“粤港澳大湾区国际金融枢纽”。拥有南向70米宽江景的甲级写字楼——汇金东翼,位于广州金融城科韵路地铁站旁,由拥有26年专业打造商业地标经验的“超甲级写字楼运营专家”——合景泰富集团主导运营。这座金融城封面产品,令金融城起步区成为了直面大湾区的当红之地。

国际金融城新一轮腾飞

广州“十四五”规划建成金融科技先行示范区

5月以来,一连串的规划为金融城带来更坚实的产业“底盘”。广州“十四五”规划纲要指出,广州国际金融城片区着力推动新一代信息技术赋能现代服务业,大力发展数字金融、数字贸易、数字创意等产业,建成金融科技先行示范区。

在世邦魏理仕华南区战略顾问部负责人肖伟看来,“国际金融城定位为天河CBD的全新金融集聚区,引入了"一行三局"及"八大金融中心平台"等金融监管机构。”肖伟指出,“按照最新出炉的广州"十四五"规划,未来数字经济占广州生产总值的比重将在期末上升到25%。政策利好叠加的效应下,将进一步推动国际金融城产业迭代。”

金融城对大湾区形成虹吸效应

价值跃升完美匹配500强巨头

多重政策为金融城按下了加速键,区域未来蓝图也已一目了然:金融城在“黄金三角”中承担着金融服务体系的城市经济发展新引擎角色,未来界面潜力与珠江新城齐头并进。世邦魏理仕华南区办公楼部负责人程志文指出,“预计到2025年,随着在建金融总部逐一落成,珠江新城写字楼市场逐渐趋于饱和,金融城将成为金融业首选扩张区域。”

事实上,金融城板块目前已吸引中国人保、广发银行、中国人寿、中国太平、平安保险等众多金融保险企业总部聚集,随着金融城板块规划价值跃升和限高突破利好,金融城将成为更多的世界500强巨头落户首选。

每一个亟待腾飞的板块,都不会忽略贯穿其中的空间规划及交通枢纽所承担的角色。整个国际金融城规划建设体量约625万㎡,地下约320万㎡,是珠江新城地下空间的3.6倍,金融城地下商业面积约40万㎡,是花城广场地下空间的两倍。金融城规划了8地铁+1城轨,坐拥广州最大的垂直立体交通,除已贯通的地铁4号线、5号线,在建的13号线二期、11号线,未来将有4条地铁线路及广佛环线贯穿板块,可在10分钟内抵达南站、20分钟抵达机场。以上强大配套皆是广州优质写字楼资产的模范。

“超甲级写字楼运营专家”圈层联动

汇金东翼呈现南向江景稀缺产品

高潮迭起的金融“沿江发展带”,更需要有标杆意义的项目和开拓者来压住阵脚。

身处金融城起步区滨水一线中轴位的汇金东翼,由合景泰富集团、华润置地、世茂集团三大中国房地产巨头联合打造的是集甲级写字楼、高端公寓、特色名品购物中心于一体的40万m2高端滨水商务综合体项目。其罕有南向70米无遮挡宽幕江景,坐拥金鹿湖与珠江双重景观,视野与格局更为开阔,为入驻企业带来独树一帜的观景台。综合体自带大型4.3万m2商业空间——汇金天地,拟打造金融城核心购物中心,其融合了特色餐饮、儿童教育、文化艺术、运动健身、休闲娱乐等多元业态,目前炳胜集团、阿强家酸菜鱼、御口福、廾将等企业已率先进驻。大牌加持,加上项目距科韵路地铁站仅约200米,未来将虹吸片区庞大消费人流,完美匹配超50万金融精英们日常。

作为深耕上海、广州、成都等各大城市核心CBD且长期合作甲骨文、渣打银行等500强企业的“超甲级写字楼运营专家”,合景泰富集团拥有26年专业打造商业地标经验与运营实力,形成强大的品牌号召力,由其出品的写字楼市场租金水平普遍比周边区域要高。以广州为例,无论是珠江新城的广州合景国际金融广场(IFP),还是琶洲的环汇商业广场(ICP)……合景泰富集团都凭借强大的综合运营能力,聚集众多高端企业,形成高品质的圈层。

目前汇金东翼已抢先进驻的企业包括手盟网络、好太太、蜂助手等全国知名大型公司,涵盖金融科技、互联网、餐饮等行业。金融科技先行示范区的潜力板块,每一次开售,都是值得珍视的机会。汇金东翼总体建筑面积约11.5万㎡,总规划50层220米楼高,主要产品面积段为90-2700㎡,户型组合灵动。目前,项目高区江景新品已全球发售,均价48000-52000元/㎡,详情可咨询电话38283888。

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