白云首个整村改造项目摇珠分房 田心村218户村民住上电梯楼，集体物业租金将翻一番

“我一共分到6套回迁房，今天抽到了140平方米的四房，希望可以选中20层至27层，阳光够猛！”11月17日，同德街道田心村首期回迁安置房举行抽签摇珠，村民林永坚喜笑颜开，“再也不用住握手楼了。”

作为广州市白云区首个整村改造项目，田心村城中村改造项目于2018年8月正式动工，配备一所24班小学、两所6班幼儿园，增设卫生站、文化活动站等便民设施。改造全面完成后，集体物业租金水平预计将翻一番，村民集体物业分红也将实现大幅度提升。

218户分享334个抽签资格4种户型供选择

“这是全村村民期盼很久的大喜事。”同德街田心经济合作社党支部书记、社长苏志伟说，“首期回迁安置房的抽签分房方案经过全体社员表决同意。根据抽签方案，保证每户村民拥有一套首期回迁安置房的需求，且部分村民更能享有2套的申报资格。”

2015年11月11日，田心村城中村改造项目通过公开平台选定广州万科作为该村改造项目的合作企业。首期回迁安置房规划用地面积7710平方米，总建筑面积50468平方米，计容建筑面积38481平方米。回迁房的户型有四种，分别是85平方米、95平方米、120平方米以及140平方米，各户型都有至少3个房间，总共有324套房屋。

记者在摇号现场看到，为保证公开透明，每户只能由一名代表人进场抽签，每轮抽签按申报户型段分别先抽顺序号，再抽房源号，若该轮未能抽中的资格户将按剩余户型房源数重新申报户型及参加下一轮抽签，每类户型依次抽签完一次视为一轮，以此类推，直到抽完全部房源为止。符合资格的有218户，共334个抽签资格。

“安置房空间利用率很高，配套设施设备都是品牌配置，很宽敞、通透，恨不得马上可以入住。”村民林永坚成为了摇珠的幸运儿，抽到了1号球，可以优先选房。他说，“从前住在城中村，环境阴暗潮湿，握手楼连阳光都照不进来。很满意现在的新小区，希望可以选到高一点的楼层，晒被子都方便一点。”

摇珠结束后，记者跟随村民参观各户型的精装修样板房。各个户型都设置有入户花园，大厅都设计得很宽敞，房间南北通透，采光良好，阳台视野开阔。

“回迁房在细节上用了心。”村民代表林素媛表示，“例如层高超过大部分同类型项目，从2.8米的层高调整到3米，感官上更舒适；墙壁上也预留更多的插电孔；电器、五金、塑胶和瓷砖等也都是品牌配置，家人都期待入住。”

环境配套全面升级村民收入将翻番

除了精装的样板房，村民同样十分看重小区配套和环境。

走进田心村的首期回迁安置房项目，记者发现沥青道路已经全新铺设过，沿线种上了绿植，小区种上了花草树木，错落有致，小径蜿蜒，流水潺潺，满眼是岭南园林的美景。

据了解，首层和二层为公建配套、农贸市场、电房、住宅大堂及架空层，3层至29层为住宅，另设2层地下室布置设备房及停车库。入住后，可以更好地满足村民生活需要及生活便利。

田心村改造后，区域公建配套也进一步完善。项目将配备一所24班小学、两所6班幼儿园，增加停车位约4000个，提高绿化率到35%，增设卫生站、文化活动站等便民设施。

随着改造的深入，片区的交通也将得到明显改善。

记者走访发现，回迁房的位置紧邻同德公园，环境清幽闹中取静。交通也十分方便，今年底广州地铁八号线北延段将开通，从项目位置步行到鹅掌坦地铁站只有500米。

此外，项目预计可建成无偿移交政府的市政道路面积4.54公顷，绿地面积1.14公顷，并将配合打通铁路西侧东环路及同康路二期工程，解决同德围环岛交通问题，同时连通西槎路与增槎路，衔接广清高速、环城高速、内环路等路网，形成良好的区域微循环。

田心村将以改造为契机，加快区域产业转型升级，大力发展现代服务业，完善区域公共服务功能，增强片区竞争力。苏志伟表示，“集体物业租金水平预计将翻一番，且每5年可按约10%的水平持续递增。村民集体物业分红也将实现大幅度提升，预计人均分红由原来的8000—9000元，提高到约2万—2.5万元。”南方日报记者谭超

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