大手笔产业导入 微改造升级幸福

保利鱼珠港改造前 项目供图

改造后保利鱼珠港航拍 梁怿韬 摄

广州的城市更新改造，有全面整片改造、混合改造和微改造三种。整片改造中，产业导入是此轮更新政府最强调的一大方面，可谓大手笔；相对来说，对老旧小区的微改造体现的则是精雕细琢的绣花功夫。无论哪种改造，在扩大内需、建立内循环、重塑各项价值及提升居民幸福感等方面，两者都异曲同工。

近日，羊城晚报记者实地走访了专业市场蝶变而成的保利鱼珠港及微改造后的海珠区兰蕙园，感受新一轮更新的力量。

昔日木材市场今日人工智能与数字经济试验区

时光倒退到2016年8月，记者走访黄埔大道鱼珠一带时，下车的那个公交站站名是木材厂站：车站后方至珠江边的空地都是鱼珠木材市场，红火的交易场景，让人难以联想到日后的巨变。

2020年9月，记者重访当年的木材厂站地块时发现这里已经大变：木材厂站已更名为黄埔大道东站；多栋直插云霄的写字楼已取代当年的木材市场，写字楼楼群有个很现代的名字——保利鱼珠港。

“木材市场变写字楼，最大的变化是业态和产值提升。”保利鱼珠港销售人员刘德泽告诉记者，相比改造前单一的木材加工销售，改造后的保利鱼珠港已吸引国家电投、拉卡拉、广东管网等企业进驻。如果没有保利鱼珠港的开发更新，相信这些企业不会选择落户于此。

“这个项目与我们企业发展战略吻合。”计划今年年底全面进驻保利鱼珠港的广东管网行政管理部总经理朱国浩表示。据悉，该企业在2018年决策建设具有人工智能管理、可24小时不间断运作的全省天然气管网调度控制中心，通过市场调查，发现保利鱼珠港位置好，“广州整体发展向东，保利鱼珠港的写字楼硬件设施可满足调度控制中心设置条件，写字楼下方已通地铁，周边有住房和商场等设施，员工生活工作、客户拜访都很方便。”朱国浩认为，城市更新提升了保利鱼珠港周边城市风貌，生活和工作环境变好增强了员工的获得感，最终为城市增添活力。

作为广州城市更新的“主战场”之一，黄埔鱼珠片区已被规划为广州人工智能与数字经济试验区的一部分，有望吸引更多“志同道合”的企业落户于此，进一步强大该区域的经济水平。

超30年区龄居民同创老小区微改造新生活

9月18日下午4时40分，广州海珠区骤雨初歇，徐阿姨从外面办事刚回到自己居住的小区——兰蕙园，遇上邻居带着放学的孙女回家，便停下来聊了几句。看见记者对着大树下的健身器材和小区环境拍照，徐阿姨主动过来和记者说：“你们也觉得这里很好看吧？因为这里改造过。”对于像记者这样的拍照者，徐阿姨已经习惯地当起了临时导游。

暴雨后的兰蕙园，有大自然清新的气息，这里有很多大树，楼宇墙体整饬一新，重新铺过地砖的地面非常整洁，连排水道看着都很新。小区中心有挨着大树而建的休息亭，徐阿姨说平时邻居们会三三两两在这里共话家常；一个升级改造后的大舞台，可以举办各种活动。向记者介绍小区情况的时候，徐阿姨流露着满满的欢喜：“小区整洁、美观、舒适，连一楼的外阳台都统一设计过，和过去完全不同了。”

据介绍，兰蕙园小区原为广州市第一棉纺织厂的单位用房，上世纪80年代末90年代初已经建成。改造前，房屋外观残旧、三线凌乱、排污管经常堵塞、路面凹凸不平影响街坊们走路；微改造后小区慢慢变美，业主居住幸福感不断提升。

这还是一个公众参与的代表作。小区所在的素社街成立了微改造建设委员会，通过张贴宣传资料、走访、群众座谈会等多种方式收集居民意见建议500余条，并提炼出48条建议为微改造设计提供参考。改造后，建设委员会依旧发挥着作用，街坊们积极负责照看小区内的花草，监督不文明行为，共同维护着社区的好环境。

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