“打卡”新亮点 文化产业园
全媒体记者了解到，据不完全统计，广州有900多家文化产业园区，其中不乏像T.I.T创意园、珠江琶醍等早已是广州文化产业园区名片的热点。目前，作为广州文化旅游目的地之一的文化产业园区面临了哪些机遇和挑战，又是如何修炼内功增强吸引力的呢？
文、图/广州日报全媒体记者陈薇薇
背景：
迎政策利好文化旅游味渐浓成城市名片
据了解，文化产业园区虽以产业为基础，而今文化旅游味却日渐浓厚。其中，不少园区都是从旧厂房改造而来，不少文化产业园区除了为租户提供办公、交易的场所外，通过改造，也形成了鲜明的文化旅游特色，成为展现城市独特地域文化、体现文旅融合的重要载体。
近几年，一系列政策的出台为文化产业园区发展提供了前所未有的机遇，而广州的文化产业园在政策利好下也不断发展，并凭借绿化率高、坐拥珠江临江美景、空气清新的天然优势，再加上园区近年来不断升级改造，涌现出一批新的城市名片。
近期，人们对城市游、户外游、健康游需求的增长，让精准符合市民、游客需求的文创园区也成为人们户外休闲的热点，而符合需求的背后，是文化产业园区这几年在“运营+服务”方面所做的努力。广州琶醍投资管理有限公司总经理贺强表示，过去园区更多做招租工作，从2019年更重视“运营加服务”，在业态上面做一些引导和调整，还提出商务休闲的理念，琶醍这几年是立足于消费理念的转变而改变的：“园区这几年在引入文化类活动方面做了很多探索，也引入了新的业态，这些探索契合文旅消费的趋势。”
文旅特色渐显，让文化产业园区已然成为新景点。尤其是在周末，在珠江琶醍、T.I.T创意园等广州市内的文化产业园区里，市民游客专程到这些园区休闲消费，已成为一种风尚。
挑战：
疫情发生后文化产业园区如何破局？
疫情发生后，文化产业园区也面临着许多挑战，在春节后，园区租户暂时无法复工复产、区内餐饮娱乐设施暂时无法对外经营，文化产业园区也面临停顿状况。记者了解到，在此期间，部分文化产业园区响应政府号召推出了减租、加强防控防疫等一系列举措。T.I.T创意园运营方广州新仕诚企业发展有限公司党支部副书记刘思伶表示，在疫情期间，响应政府号召，T.I.T创意园在二三月对园区线下商业店铺、实体经营的中小微企业减免租金约765万元。此外，还为园区企业提供了口罩和消毒液，每天进行起码三次的消毒，对品牌进行升级，开发了订餐外卖的小程序，解决企业的用餐需求。
贺强透露，疫情发生后自己一直在思考文旅项目如何破局，最重要的是文创产业园需要加大融合发展的想法和规划，借助线上平台增加组织线上活动，开拓线上宣传资源板块。他透露，在疫情期间他走访了很多企业，大家都有一个诉求，就是如何展开合作。这说明了业界都希望共同协作，把蛋糕做大，从这个趋势来说，文旅的包容性是最大的，景区什么都可以做，未来可以在此基础上进行创新。
今年，健康安全理念更加入深入民心，文化产业园区也不断加大这方面的投入。广州广轻创意投资有限公司（工美港）副总经理向仕杰表示，作为一个比较新的文化产业园区，工美港目前正在深化调整园林绿化和配套设施，预计今年7月份可以完成，园区提倡生态场景办公，这一点也十分符合目前的市场需求。他透露，近来园区一边抓疫情防控，一边抓重点企业的招商落地，另外还主动抓住直播带货的新契机。
机遇：
因应需求调整业态尝试线上营销
目前，人们的需求有了新的变化，更重视健康，更向往户外活动，对体育、休闲等活动的期待和参与度更高，而各行各业进行了许多线上营销的尝试。对此，文化产业园区也紧抓这些新需求，调整业态，希望抓住这些新机遇。
贺强表示，在疫情发生后，不少园区针对全新的市场需求下了很多功夫，比如加大线上活动来保持热度等。在面对新机遇和挑战时，琶醍开始改变单一的运营模式，增加线上可销售的产品种类，开发新的收入增长点，引入直播空间、拍摄基地等不聚众项目。另外，在疫情发生之后，全民健康意识得到了很大的提升，因此园区会增加户外体育类的配套，希望今后能吸引小规模团建活动，和企业定制体育培训教育项目等，这一点也得到业界的赞同。旅游业的业内人士认为，目前文化产业园区可以进行产业调整，淘汰、洗牌都不是坏事，反而可以在此基础上等待时机，迎来更快发展。
如今，文化产业园区的开发不在于追求太花哨的东西，内容才是有竞争价值的。广州超高清纪实视听产业园总经理王伟明表示，园区主打“生态圈、文化圈、朋友圈”，将融合4K、5G等新技术，打造自产内容和超高清4K版权交易中心，作为主题性很强的一个园区，打造思路是带着资源和内容在做园区，未来业界大师工作坊会是园区的亮点。
“未来的文化产业园区，有着整合人文生态、绿色环保、科技融合、资源整合等发展趋势，这才能吸引更多大机构、大企业的合作以及文旅项目的引入。”向仕杰向全媒体记者表示。
对于创意园区未来的发展，刘思伶也认为，文化产业园区要提升竞争力，首先要打造智慧园区，园区之间可以共享互通；其次，就是对园区的绿化景观进行升级改造，打造更好的低密度的自然环境，并能为客户提供更多差异化的增值服务，做好工商、财、税的资源整合，实现共赢。
助力：
金融机构将提供针对性精准措施
无论是从业态的调整、对园区整体智慧化等服务的升级，文化产业园区也需要一系列助力。据了解，金融机构对文化产业园区的发展也给予了许多关注。华兴银行海珠支行副行长龚婷表示，银行方面一直关注文化产业园区的发展，也和许多园区有密切的沟通，这几个月不少园区也减免了管理费，行业慢慢进入复苏阶段。她还表示，对于文化产业园内的企业扶持，银行会特别关注扶持中小微商户，如果是一个闭环的产业园，还可以做上下游的金融扶持。“文化产业园区是一个很好的产业，可以用金融+杠杆再提升。”邮储银行海珠支行罗威亮副行长表示，从政策上来说，各家银行各有侧重，通过此次会议，也让银行更多了解文化产业园区。在支持方面，希望通过“政府搭台，企业唱戏”，银行会用新手段和技术进行尝试和创新。另外，目前银行也在尝试线上的服务，比如线上理财讲座，线上的产品推介，通过线上平台让客户享用权益，把客户的资源集中起来。
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