4月开始进入交易旺季
一季度土地均价环比上涨17％
今年3月以来，多个二线城市土地市场渐现暖意，开发商逐渐找回了拿地的热情。广州、杭州、南京、无锡、南昌、南充等城市密集推地，吸引了越来越多房企参与竞拍，一度多幅地块底价成交甚至流拍的情况被数十轮竞拍取代，溢价率也呈回升态势。据第一财经日报报道，一季度全国土地成交均价环比去年第四季度上涨17%。
资金情况有所好转使得有着规模发展需求的房企再度开启土地补仓战，土地市场的角逐日趋激烈。进入第二季度，多地土地市场进入交易旺季。
4月1日，广州出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地，总起拍价近66亿元，总体量超71万平方米。最终，6宗地块以87亿元的总价成交，溢价率达到31.82%。石楼板块的住宅地块吸引了20家房企报价，竞拍热烈程度空前，竟超过40轮。
4月2日，杭州主城区出让4宗地块，含1宗宅地、1宗商住地、1宗租赁宅地和1宗商业地。4宗地块总出让面积9.14万平方米，总起拍价43.76亿元，最终收金56.66亿元，溢价率29.47%。
4月3日，无锡出让3宗住宅土地，吸引了近60家房企参与竞拍，最高溢价率达79.39%，这种情况已经很久没有出现了。
4月8日，南昌推出三块土地，起拍总价约9.32亿元，总成交价为16.68亿元。其中，融创以8.83亿元竞得青云谱地块，溢价率76.97%;阳光城分别以2.72亿元和5.14亿元摘得西湖区地块和青山湖地块，溢价率分别为44.09%和110.49%。
（吴穹）
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