预防高楼火灾 物管业主均有责

近日，广州一楼盘小区住宅楼19楼发生火灾，幸好扑救及时，火势很快成功扑灭，事故未造成人员伤亡。不过，此次火灾也给人们再次敲响了防火的警钟。

记者了解到，如今，新建的楼盘小区多为高层建筑（超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑被称为高层建筑），对于这类高层住宅，一旦发生火灾，再加上烟筒效应，火势会垂直迅速地蔓延开来。高楼火灾具有火势蔓延快、疏散困难和扑救难度大的特点，由于高楼结构复杂、人员密集，一旦失火就难以控制和逃离。

物管是小区消防安全的“第一责任人”，平时要组织员工学习消防法律法规，提高消防安全意识，同时利用楼宇广告、小区宣传栏宣传消防常识，提高小区人员的消防安全意识。要做好日常巡查、检查，及时消除火灾隐患，并确保建筑消防设施正常运行。例如楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物；严禁易燃易爆炸的物品进入小区，门岗严格控制物品出入；.按照消防管理规定，每层配置灭火器；保持消火栓箱里面的管道有水，高层楼顶消防水压达到标准；定期对消防设施检查签到，烟感、应急灯、安全出口指示正常；消控中心工作人员随时注意，发现报警立即通知巡逻岗前往查看；注意用电，电动车统一保管，严禁在楼道充电；组织消防演练，设置逃生标识。加强巡逻，严禁乱拉临时电气线路，严禁拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。住户进行室内装修，严格管控，配置灭火器，防止发生火灾事故。不在小区内设置影响消防车通行的障碍物，并及时制止在走廊、楼梯间、地下室、室内停放电动车或充电的行为。同时，还要定期组织楼长、管理人员开展消防安全培训，并定期开展灭火疏散演练。

高层火灾自救很重要，居民和物业人员是处置火情的核心。要在火灾初期阶段将其控制，避免火势蔓延扩散。作为小区物管应具备极强的责任心，掌握消防安全“四个能力”（即检查消除火灾隐患的能力；组织扑救初起火灾的能力；组织人员疏散逃生的能力；消防宣传教育培训的能力。）日常要勤巡查，勤培训，保证小区消防设施正常运转，确保在发生火灾事故时能快速反应处置。高层建筑一旦发生火灾，消防控制室值班操作人员要确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警。消防控制室值班操作人员应立即启动灭火和应急疏散预案，利用火灾事故广播系统最大音量不间断播报火灾发生楼层、火势蔓延情况，引导人员疏散。经过培训的物业工作人员应佩戴防烟面具，携带手电筒、救生绳、湿毛巾等自救和救生设备，按照“着火层-着火层以上-着火层以下”的顺序，通过疏散楼梯、楼顶平台、室外连廊，组织人员疏散。疏散过程中，物业工作人员要逐层排查、营救被困人员，清点疏散人数，对一时无法疏散的被困人员，要采取必要措施予以安抚，防止盲目跳楼，并积极协助到场消防队员组织营救。

作为居民，也要掌握基本的家庭消防安全常识，日常做到“三清三关”，消除身边火灾隐患，避免火灾的发生，例如不在楼道或家中给电动车充电，不在楼道堆放杂物等。消防部门在日常工作中也会认真检查火灾隐患，督促各部门履行其各项责任，利用各种宣传方式提高自身消防安全意识，确保辖区火灾形势稳定。

(陈艳梅）

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