住宅小区物业管理差异情况通报（第十七期）

图一图二图三图四为促进物业管理行业健康发展，提升番禺区物业管理整体水平。2018年以来，区住房和城乡建设局对番禺辖区内部分物业小区的物业管理工作进行综合检查，发现被检查的部分住宅小区物业管理工作较为完善。但也有部分住宅小区物业管理存在日常管理混乱，公共设施设备维护不及时等情况，个别小区在管的物业服务企业在区住建局发出限期整改通知书后，未在限期内进行相关整改或整改不合格。现将物业管理工作较完善的小区以及物业管理存在问题较多的小区以及物业服务企业通报如下：

广州雅居乐北苑，物业服务企业为雅居乐雅生活服务股份有限公司番禺分公司

区住建局于2019年3月29日对该小区进行综合检查，根据检查结果，发现该小区物管工作较为完善。物业管理现场情况如下：

(一）公共区域环境卫生及绿化维护情况（见图一）；（二）楼梯、消防通道现场情况；（三）垃圾分类宣传及垃圾分类现场情况；（四）公共设施设备维护情况（见图二）；（五）停车场秩序情况；（六）扫黑除恶宣传；（七）消防、监控设备维护情况；（八）外来人员登记和业户投诉登记情况。（九）按照《广州市物业管理暂行办法》第七十四条规定公示情况；（十）其他物业服务。

华南新城，物业服务企业为广东康景物业服务有限公司

区住建局分别于2018年9月19日、2019年3月25日对该小区进行物业管理综合检查并签发整改清单，根据检查结果，发现小区物业服务企业存在日常管理混乱，共用设施备维护不及时等情况。存在的问题如下：

（一）公共场地、楼梯间、天台堆放杂物（见图三）；（二）电动车单车乱停放；（三）公共设施未及时维护；（四）小区内环境卫生、场地积水、污水沉淀等问题。（五）没有垃圾分类；（六）未按照《广州市物业管理暂行办法》第七十四条规定的要求在收费地点显著位置公示营业执照、服务内容、服务标准等资料；（七）电梯设备房未设置防鼠板、绝缘胶、警示标识、维护记录、责任人信息（见图四）；（八）绿化裸露或未及时维护；（九）消防中控室堆放杂物；消防安全隐患没有及时处理。

请广东康景物业服务有限公司负责人高度重视，按照区住建局发出的整改通知书的整改要求，制定有效整改措施，并落实整改，按时向我局提交整改报告。区住建局将对以上小区存在的问题进行复检并报送市住建局作进一步处理。（辛文）

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