不动产抵押贷款可实现“零跑动”
番禺区推出不动产“e登记”服务，为中小企业提供融资便利
□本报记者王汉文通讯员石骏文
通过“e登记”平台线上申办不动产抵押权设定登记和抵押注销登记等业务，可将小微企业申请抵押贷款的材料压缩50多页；“e登记”模式下办理抵押登记，将工作时限从原来的3个工作日压缩至现在的1个工作日。
日前，记者从市规划和自然资源局番禺区分局获悉，该局以群众眼中的“一件事情”为标准，整合业务流程，着力实现不动产登记线上办、容易办、快速办，切实解决中小企业融资痛点，在抵押权登记及抵押注销登记两项业务上实现不动产“e登记”，以切实举措优化营商环境。
小微企业申请抵押贷款
材料压缩50多页
过去，在原模式下办理不动产抵押贷款，企业和群众需要多次往返于银行和登记机构之间，首先跑不动产登记中心查询打印产权证明，再跑银行交资料递交申请，签订借款抵押合同，准备好各类申请材料，再次跑不动产登记中心申请不动产抵押权设定登记，审核登簿后还要前往登记中心取回登记凭证，手续非常繁琐。
如今，市规划和自然资源局番禺区分局通过共享信息资源，银行可在线查询不动产登记资料，通过“e登记”平台线上申办不动产抵押权设定登记和抵押注销登记等业务，将申请资料专线线上传送，审核登簿后通过邮递发证到家。此举打破了原来“跑现场”“打印纸质件”“往返跑”的困局，大大提高了融资效率。
不动产“e登记”使用市规划和自然资源局设计的新版不动产抵押合同模板，取代旧模式下办理抵押登记要求提供的主合同和抵押合同材料，据银行反映，这一举措可将小微企业申请抵押贷款的材料压缩50多页。抵押登记办理时限从3个工作日压缩至1个工作日
不动产“e登记”依托政银信息互联互通、不动产数据查询合作，互联网、生物识别以及身份联网核查等技术手段，实现登记机构不以纸质申请资料作为核准登记的前置条件，试点银行不以纸质不动产登记查询资料作为贷前审查依据，不以不动产登记证明作为放款的前置条件。原模式下办理抵押登记需要3个工作日，“e登记”模式将工作时限进一步压缩至1个工作日。
番禺区不动产登记中心与参与网办的各金融机构设置网办信息群，共建沟通平台，力求达到申请至受理加快再加快的效果，最快可以实现当天办结、当天放款，抵押贷款成本大大减少，办理时间压缩70%，中小微企业最快1天完成融资贷款。
行政机关与金融机构
无缝对接
市规划和自然资源局番禺区分局自去年12月与中国银行、工商银行、建设银行、农业银行举办“广州市不动产“e登记”申办服务点”授牌启动仪式以来，现“广州市不动产“e登记”申办服务点”已覆盖工商银行、农业银行、中国银行和建设银行、民生银行、招商银行、浦东发展银行、广州农村商业银行等69个网点。随着合作金融机构和网点的持续增加，行政机关与金融机构无缝对接及提速增效，压缩了融贷过程中的时间和经济成本，减少了融贷风险，共治金融信贷环境。
不动产“e登记”是加快推进不动产登记能力和作风建设“双提升”工作，实现审批更简、服务更优，实现小微企业办理抵押贷款不动产登记抵押及涂销业务“零跑动”，助力金融信贷资源高周转，提振市场信心，促进实体经济发展的重要举措，市规划和自然资源局番禺区分局以“e登记”为抓手，以促进融资提速增效为立足点，助力番禺区营商环境的优化。
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