中冶逸璟公馆：市中心贵地建别墅！

部分联排别墅已经建好

2019将亮相

●入粤路径：高价买地

●2019年新作：

中冶逸璟公馆

●房企实力：

有两大500强企业做靠山

“国字号”实力房企中冶置业，自2016年进入广州后发展脚步并不算快，去年，位于萝岗的中冶逸璟台才亮相；今年，在海珠区的中冶逸璟公馆也将面市。因其优越的地理位置、超4万元/平方米的楼面地价、联排别墅做主打，因此成为广州今年备受关注的全新楼盘。

财大气粗，高价夺地杀入广州

通过“土拍”进入一个城市，是不少房企外拓布局的重要方式。2016年8月份，中冶置业以36.79亿元、折合楼面地价27274元/平方米夺得萝岗长岭居CPPQ-A2-1地块，正式进入广州；同年11月份，中冶置业再度发力，以30.7亿元加上33750平方米竞配建面积夺得海珠区江燕路万宝冰箱厂地块，折合楼面地价42573元/平方米，刷新了当时海珠区的地价。

从夺地情况看，中冶置业可谓财大气粗。其实，它大有来头，它是全球500强企业中国五矿、中冶集团联合投资的大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业。在国务院发展研究中心、清华大学、中国指数研究院共同举办的全国房地产百强评比中，位居第40位，而盈利能力则排在第5位。

2019年代表作：市中心联排别墅项目

中冶高价夺得的海珠区江燕路地块，而今已经变身为中冶逸璟公馆。羊城晚报记者踩盘时看到，现场部分联排别墅和园林已建好，但大门口却竖着“暂未开放，敬请期待”的牌子。销售人员表示，“现在可以预约参观，最快排期在两个月后。”

据悉，该盘有48套联排别墅可售，单位面积230平方米左右。有业内知情人士告诉羊城晚报记者，实际使用面积应该有400平方米左右，否则会卖不动。而且，售价可能会超10万元/平方米，每套总价要2000万元左右。项目所在的江燕路比较繁华，旁边是总户数均过千户的珠江南景园和富力顺意花园，配套设施虽然比较完善，但缺乏豪宅应有的优质自然资源“标配”。

销售人员表示，预约看盘要验资。此前曾吹风要有1000万元才有资格睇楼，日后具体是多少，至今未定。有资深地产从业人员认为，近一两年，广州高端物业的供应量不少，且多为大平层或联排别墅，但楼市行情已不像以往乐观，竞争也大了。今年，该盘的市场接受度究竟如何，我们拭目以待。

（文/图 羊城晚报记者 陈玉霞）

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