冼村改造加速 五项工程开工 二期回迁房预计明年上半年交付 规划新增托儿所、幼儿园等配套设施
昨天，广州冼村举行五项工程开工仪式。南方日报记者刘力勤摄
“我们去年的股份，1股是1600元，应广大群众的需求，今年不会低于2000元1股。这是全村人的努力，村是大家的，要靠大家。我保证，冼村改造好，绝对超过4000元1股！”27日上午，冼村改造五项工程开工仪式在村内举行，冼村公司董事长卢猷伟信心满满。
当天，二期回迁房装修工程、三期回迁房全面施工、四期回迁房开工仪式、冼村酒店物业开工仪式、冼村配套幼儿园开工仪式五项工程同步进行，让不少村民感到振奋。目前，冼村改造优化调整控规方案已完成公示，新增托儿所、幼儿园等设施，公共服务配套更丰富。
南方日报记者昌道励
实习生朱嘉乐
三期回迁房全面施工四期回迁房开工
“以前冼村很难见到阳光，很潮湿，油烟味散不去。现在的房屋内部采光通风很好，窗明几净，比旧村的环境舒适太多了”。村民刘阿姨在半年前入住一期回迁房。她说，如今小区的道路宽敞、绿树成荫、环境优美，在花园里散步也心情开朗。
人民对美好生活的向往，是冼村改造的原动力。冼村一期回迁房今年春节前已有村民陆续入住，在外漂泊十年多的村民终于重返家园、开启新生活。
记者走访发现，村民对一期回迁小区的品质、环境及管理整体反馈良好，与原来城中村的“握手楼”相比，生活环境变化太大了。
“台风来了也没有水浸街。”刘阿姨说。这里有配套的科学排水系统，再没有以往城中村“水浸街”的情况。完备的消防系统，能减少安全隐患，让村民住得放心舒心。
如今，五项工程同步进行，冼村改造工作大步迈入新阶段。
冼村公司副书记冼国康介绍，冼村二期回迁房位于一期回迁房西侧，三栋住宅共计744套房屋，多为套内面积60到80多平方米的实用户型。今年1月，一、二期回迁房摇珠分房时，二期回迁房已有600多套房屋被村民摇中。
“二期回迁房今年5月顺利封顶，目前已进入全面装修施工阶段，预计明年上半年可以竣工交付”。冼国康说，回迁房的精装修标准包括厨房里的燃气灶、橱柜、抽油烟机、消毒碗柜等，卫生间的热水器、淋浴、马桶、洗手盆等，从硬件上提升了生活舒适度。
目前全面施工的三期回迁房三栋共576套住宅，主要位于一期回迁房北侧区域。四期回迁房临近黄埔大道、位于原冼村大厦区域，建设计划为两栋住宅。
冼村复建酒店位于黄埔大道边，位于原海涛酒店区域，属于集体物业，将进一步提高村集体经济收入。建成后，村民将分享集体收入的增值。
“我们要在珠江新城这里建一所优质幼儿园。”卢猷伟说，本次举行开工仪式的配套幼儿园属于改造范围内两个配套幼儿园之一，临近金穗路，建好后将进一步充实冼村周边的教育配套。
“希望幼儿园可以尽快建好！”今年63岁的冼伯正等待回迁到二期复建房，目前暂住在棠东，每天六点就起床送孙子到冼村小学上学，“上午会堵车，要提前很早出门，希望二期回迁房快快建好，我们早日回迁，即将出生的孙子也可以上这里的幼儿园”。
优化调整控规方案保证百分百原址回迁
村民冼婆婆告诉记者，大约在四五年前，村民的股份1股只有400元，近年来村集体经济不断提升，“前年1股1200多元，去年到了1600多元。”冼婆婆说，村里的年轻人一般都有5股的股份，年纪大的最多有42股，“村民的生活越来越好”。
“冼村公司将继续在各级政府的正确带领下，与保利公司携手加快推进改造有关工作，向村民们保证百分百原址回迁”。卢猷伟说。
近一年来，有关各方从实际情况出发，积极推动冼村改造优化调整控规方案，并已于9月13日完成公示，村民对未来美好生活的期待有了更清晰的蓝图。
根据公示内容，冼村改造范围内总建筑量为107.71万平方米。其中，商务与商业功能建筑面积修改为33.12万平方米，居住功能建筑面积修改为69.16万平方米，市政与公共服务设施功能建筑面积修改为5.43万平方米。
记者梳理新的控规方案内容发现，冼村整村改造规划在总建筑面积不变的基础上，进一步优化调整住宅布局，充分保障冼村改造范围内合法产权面积百分百原址回迁。
更让村民信心大增的是，公共服务配套更丰富，新增托儿所、幼儿园等设施，并将扩大冼村小学规模。“在政府的关怀支持下，村里增加了两栋楼的物业，复建房也可以容纳更多村民居住，原本的小学已经不能满足需求。”冼国康说，目前学校仍在规划设计阶段。
而为了进一步提高街坊们的舒适度和幸福感，新规划将对建筑布局进行优化，包括拟规划大型广场、优化分布商业商铺，教育、医疗、休闲健康等业态丰富，让村民生活更便利。新的控规方案也更加合理规划了酒店、商铺、肉菜市场、停车位等冼村集体物业，集体经济收入将大幅提升。
已签约房屋加快拆除为回迁建设提供场地
1月顺利完成一期复建房回迁，5月顺利完成二期复建房封顶，9月顺利拆完绝大部分已签约房屋并完成规划调整公示，9月27日顺利举行改造五项工程开工仪式……今年以来，冼村改造的拆除、建设、规划工作都已取得大进展。
在开工仪式上，天河区相关负责人表示，冼村人民对美好生活的向往就是区委、区政府的奋斗目标，天河区将一如既往、举全区之力支持冼村改造，希望全体村民同声同气、支持改造，同心同德、早日回家。
高楼大厦平地起，要建新家园，首先需要拆除旧村房屋，平整出建设用地。在广大村民的期盼下，经过各方共同努力，目前冼村已签约房屋绝大部分已经拆除，为复建工程提供场地。
旧村从密密麻麻变得豁然开朗，这个过程倾注了各方大量的精力。旧村内已签约房屋与未签约房屋交叉分布，且间距很小，拆除流程复杂、难度极大。
为了尽量减小对周边村民的影响，各方投入了大量的人力、物力、财力和精力，科学管理、文明施工，先从靠近路边的房屋开始、拆除大宗集体物业，清理出一条条深入村内的路、再逐渐拓宽，终于一步步成为复建工程的建设用地。
如今，冼村改造五项工程同时举行开工仪式，为冼村改造迈入新阶段注入信心，也为广州城市更新工作添上一笔明亮的色彩。在不少村民看来，拥有800多年悠久历史、占据城市中轴线的优越地理位置，冼村注定要繁荣发展，更新改造是必然选择，期待新冼村在天河中央商务区绽放全新面貌。
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