又到毕业季，职场新人的“平靓正”租盘在哪？
一转眼就迎来了毕业季，对于初入职场的学生而言，想找到合适的房源不容易，既要考虑价格，也要考虑交通生活配套、住房安全。当鱼与熊掌不可兼得的时候，怎样取舍，怎样抉择，这让租房成了一场博弈。为此，信息时报记者对多个热门租赁板块进行分析，帮助各位职场新人寻找性价比高的优质租盘。
天河
最受白领青睐 可选择合租
热门租房板块：石牌板块、员村板块、天河公园板块
天河区一直是白领阶层最喜欢的生活区域，对于逐渐走上工作岗位的的毕业生来说，不少人选择“合租”也要跻身于此。据悉，在天河公园板块内，从去年租客的情况来看，毕业生租客约占总租客量的3成，主要看中该板块交通方便、购物便利、距离市中心近。毕业生租客以合租为主，租房预算大致与去年持平，较喜欢月租金为4000～5000元的两房，华港花园、邮通小区较受欢迎。现时整体的租金较去年略有下降，大概有200～300元/月的降幅。两房月租金约4000～5500元。三房租金的跨度较大，其中，隽园紧凑型三房的月租金约5000元，华港花园紧凑型三房的月租金约5000～6000元，出租的房源基本都配有家私家电。中介人士建议，由于该板块的租金相对较高，适合毕业生租客选择的范围不多，所以遇到合适的房源，建议尽快作出决定。
而在石牌板块，从去年租客的情况来看，毕业生约占总租客量的5成，预计6月中旬才会陆续有毕业生租房，7月达到高峰。对于年轻的租客来讲，可能更加偏向于选择环境较好的小区和楼盘，虽然租金相对较高，合租的预算一般在3000元/月左右。毕业生租客较多会选择靠近公交站和地铁站的小区，以合租为主，大多可以接受月租金为2500～3500元的两房。如侨兴苑，家私家电基本齐全的两房，月租金约3000元。如果有3～4人合租，会选择德欣小区三房单位，月租金约3500～4000元。目前该板块的租金与去年相比，变化不大。楼梯楼的月租金约45～55元/平方米，电梯楼的月租金约50～60元/平方米。其中，50元/平方米的月租金接受度较高。
此外，员村板块因交通便捷，靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生，较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单位，租金预算大概是2000元以内，成交周期大约为两天。中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示，在员村板块内，楼梯楼一房的月租金约为2500～2800元，两房约3200～3500元；电梯楼一房的月租金大概3300～3500元，两房则约4300～4500元，带小区管理的电梯两房月租稍高，约4500～4800元。
海珠
租价实惠成交快 楼梯楼两房受欢迎
热门租房板块：聚德花苑、鸿运花园
海珠区的房源因为租价较实惠，也颇受毕业生的欢迎。据中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍，现时正值毕业生租房旺季，该板块内有不少毕业生开始咨询相关房源，毕业生租客占比约为40%～50%。
据分析，毕业生一般喜欢总价低、家私电器齐全、交通方便的房源，较为青睐两房和三房单位，合租较多。毕业生可接受的月租金范围在3000～4000元之间，而成交较为活跃的户型则为80～100平方米的二至三房，月租金3000～5000元。
据记者了解到，该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎，这两个楼盘均有楼梯楼物业和电梯楼物业。由于毕业生的租房价格预算不高，楼梯楼两房较受毕业生的偏爱。目前聚德花苑楼梯楼两房，月租金约2500～3500元；鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站，价格稍高，楼梯楼两房月租金大约3500～4000元。而该片区的租金价格较为便宜，成交周期一般在一周内。
越秀
住在五羊新城 珠江新城上班
热门租房板块：五羊新城板块
越秀区由于是教育强区，租房人士以有教育需求的人为主。但也有例外的板块，比如五羊新城板块，由于靠近珠江新城而且环境不错，很受毕业生喜爱。
广州大道中分行营业经理王春琼表示，在房源的选择上，如果毕业生租客是独自居住的话，则多选择单间或一房；如果合租的话则选择两房和三房。王春琼指出，在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前，该板块单间的月租为1600～2500元，一房楼梯楼单位的月租金约为3000～3500元，电梯楼则为4000元左右。两房单位，楼梯楼单位月租约4000元，电梯楼月租为4500～5500元。三房单位，楼梯楼物业的月租为5000～5500元，电梯物业则是5500～7000元。
荔湾
芳村散盘租金便宜且靠近地铁站
热门租房板块：康王路板块、芳村大道板块
而位于荔湾区的康王路板块交通便利，而且位于市中心，生活便捷，因此也较受租客欢迎。中原地产康王路二分行营业经理陈立军表示，毕业生可接受的月租金在2000～3000元左右，不少学生会选择合租，较青睐两房单位，中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。目前，该板块租赁的房源有一房至三房单位，其中楼梯楼一房单位的月租金为1800～2200元，两房为2500～3000元，三房约为3500～4500元。而电梯楼的价格则稍高，一房单位月租在2500～3000元之间，两房单位则是3800～4500元，三房单位约5000～6000元。
此外，中原地产芳村大道西分行高级营业经理张寿锋表示，对于初入职场的毕业生而言，他们更倾向于合租的租房形式，首选两房小户型单位，如招村、沙涌村、坑口村等散盘，因为这些散盘的单位不仅租金相对便宜且靠近地铁站，出行十分便利，月租金大概在1500～2000元之间。
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