广州四大行否认房贷利率上涨 房贷利率整体略走高，首套房贷平均利率5.51%

图/视觉中国

财经锐调查

羊城晚报记者 戴曼曼

近期北京地区四大行首套房贷利率上浮的消息引起市场关注，市场传言广州地区四大行中有银行已经将首套房贷利率上浮至15%，不过羊城晚报记者昨日从广州市内的四家国有大行获悉，当前广州首套房贷与上月相比暂无变化，仍然是上浮1.1倍，二套房贷上浮1.15倍起。不过来自第三方融360的数据显示，当前广州市内的首套房贷利率小幅上升至5.51%，二套房贷的平均利率约为5.84%。

四大行首套房贷暂无变化

近日，在北京地区四大行首套利率上浮的传言坐实后，市场有消息称，广州地区四大行中有银行已经将首套房贷利率上浮至15%。

不过，羊城晚报记者昨日就此向广州市内的工农中建四家银行求证，四大行方面均表示近期房贷利率没有变化，即仍然维持首套房贷利率上浮1.1倍，二套房贷上浮1.15倍起。

为何广州地区的房贷利率保持稳定？“早在今年2月1日起，广州四大行就上浮首套房贷利率1.1倍起”，广州一名四大行人士透露，此次广州没有跟随北京上浮房贷利率主要的原因在于，广州在一线城市中已经较早上浮了利率。

至于有第三方机构调研的部分房贷利率数据与银行实际利率存在部分偏差，有银行人士分析认为，主要原因在于部分第三方机构或者贷款者个人都是以部分银行网点信息采集为准。“部分网点由于自身的贷款额度问题，可能会较银行统一制定的房贷利率水平再次有所上浮”，上述银行业内人士表示，部分银行出现较高程度的利率上浮情况，实际上也可以认为是变相的“拒绝”。

部分银行放款速度仍偏缓

来自融360最新的房贷利率显示，目前广州地区首套房贷平均利率为5.51%，二套房平均利率为5.84%。相较于今年3月首套房贷平均利率的5.45%和二套房贷5.73%的水平，均有不同程度上涨。

对于银行贷款利率上浮原因，广州市内一家银行的信贷人员给出自己的观察，即刨除抑制房产投机的政策因素，主要原因也在于银行今年以来资金成本持续走高，在此情况下，部分银行出于利润考虑，也会积极转变信贷投向。

羊城晚报记者近日从多家广州市内银行了解到，目前部分银行放款速度依然偏缓，存在排队现象。不过融360的分析认为，未来银行业务耗时的情况或得到有效解决，无效等待时间会进一步压缩。“银行审核方面会更加严格，不过额度问题将保持现状，不会更大程度下降，也不会大幅增加额度”，融360分析认为，利率方面将会保持平稳上行的趋势。

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