广州3月房贷利率上涨明显 今年三季度末房贷利率或可破6%

新快报讯 记者黎华联报道 融360昨日发布的《2018年3月中国房贷市场报告》数据显示，今年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比升0.92%，同比升23.54%。融360方面认为，若房贷保持当前增速，第三季度末将有可能破6%。至于广州方面，房贷利率上涨趋势明显，未来或有更多银行跟进。

未来二套房贷利率或将更高

融360监测数据显示，今年3月19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.075倍，最高为基准1.18倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%。

此外，3月全国二套房贷款平均利率为5.86%。二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套的政策调控力度更大。

“3月全国首套和二套房贷款平均利率保持上升，二线城市平均利率上涨幅度大于一线城市，未来利率上行的趋势仍将不变。”融360方面表示，“未来二套房贷利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。”融360方面认为。

至于广州方面，融360监测数据显示，今年3月首套房贷款平均利率广州为5.45%，较上月上升0.08基点；二套房贷款平均利率为5.73%，利率平均值较上期上涨0.13基点。

“从数据来看，广州地区房贷利率水平上涨趋势明显，未来或有个别银行跟进调整。”融360分析师李唯一表示。

利率将会保持平稳上行

今年以来，不少购房者申请房贷时已明显感受到，等待时间较以往更长、审核方面较以往更严格细致、银行额度排队较为普遍、利率上浮持续发生。

针对部分银行“停贷”现象，融360方面认为，目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作，对市场影响并不大。

分析认为，未来银行审核方面将会更加严格，且不仅仅局限于房贷领域，但额度问题将会保持现状，至于利率方面将会保持平稳上行的趋势。“从长远来看，银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。”融360方面认为。

融360分析师李唯一表示：“若房贷保持当前增速，第三季度末将有可能破6%。但从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。”

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