加快TOD项目落地 助力城市品质提升
本报报道，“站房工程已完成基坑围护桩、主体结构桩和部分内支撑施工，正在开展土方开挖外运工作和基坑支护工程内支撑结构施工。”这是近日记者在虎门高铁站站房改扩建工程现场看到的一幕。据悉，虎门高铁站TOD核心区综合开发项目计划明年年底建成，到时，整个TOD区域将被打造成站城一体、功能复合的生态枢纽新城。
“未来的城市，是轨道上的城市。我们要积极谋划、立足长远，构建现代、高效的轨道网络。”本月初召开的全市轨道交通工作会议，除了宣布要布局建设数个铁路项目和城市轨道项目外，还强调东莞要加快TOD项目落地。当前，虎门高铁站、东莞火车站等TOD综合开发项目，正在践行“站城一体”理念，有效整合轨道交通功能与商业、住宅等功能，把单纯的交通用地转化为综合服务功能的城市节点，实现从“交通核”向“城市核”的转变。
东莞加快TOD项目落地的另一个表现是，《东莞市轨道交通TOD地区土地与空间复合利用管理规定》《东莞市轨道交通TOD范围内城市更新项目开发实施办法》等系列政策相继印发，《东莞市TOD范围内物业资源开发管理实施方案》也将出台，TOD新政将为全市TOD项目落地提供政策支撑和导引。可以预见的是，东莞在TOD项目上久久为功，把站点的交通用地功能转化为城市节点的综合服务功能，将放大TOD服务市民的能级，对于提升东莞城市品质大有益处。
如今，东莞数个TOD项目进展态势良好，而以轨道交通站点为中心的TOD开发，将聚集人流商流、重构城市形态、优化城市空间，与东莞提升城市品质的努力形成共振。从长远来看，TOD范围内城市更新项目坚持政府主导、整体统筹、连片开发原则，鼓励城市更新多种改造模式并举，激发市场参与度，将实现政府、集体、开发企业多方共赢，推动更多TOD项目在东莞加快落地和健康生长。
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