万江住宅供应将上新货阅江来和阅云台两个楼盘推新品，市民关注度高
阅云台
阅江来
文/图邓窕玲
在东莞城区片区当中，万江的地理位置较优越，连接着中心城区和水乡片区，近年来吸引不少置业者购房，同时也吸引了万科、保利、中海、天健等品牌开发商进驻。目前，万江在售的楼盘关注度都比较高，3月起陆续有新品上市。近日，笔者走访了该区域的阅江来和阅云台两个楼盘。
阅云台
在东莞汽车总站的对面有个在建楼盘叫“阅云台”，由保利、世茂、阳光城三家房企联手打造。项目位于万道路及金鳌路交汇处，共6栋高层住宅及沿街底商，为城央为数不多的纯粹住区。该项目总占地约2.8万平方米，总建面约9.8万平方米，容积率3.5，绿化率35%，主力产品为面积95平方米-140平方米三至四房的洋房。目前，该项目销售均价为38000元/平方米左右。
据销售员介绍，该项目共规划6栋高层住宅，楼栋高为28-45层，采用“V形塔楼设计+围合式”布局。项目总规划782户、781个车位，基本满足一户一车的需要。小区里面规划有中式园林、儿童公园等配套，开发商还按照政府要求，在项目正前方建设小公园。
家住万江的曾女士表示，自从阅云台动工之后，她就一直关注这个项目。她认为该项目所处的地段不错，离华南Mall、家汇生活广场很近，附近有麦德龙、嘉荣、天虹等超市，还有万达影院，业主购物休闲娱乐的需求都能满足。周边有北大资源御城、盛世华南、葡萄庄园、理想0769等小区，居住氛围浓郁。另外，该项目与东莞汽车总站隔一条马路，过地下通道就能到汽车总站，出行坐公交、或出远门坐大巴车都比较方便。
市民张先生表示，目前东莞中心城区的新楼盘屈指可数，万江的阅江来、阅云台、保利首铸天际都是关注较高的楼盘。就个人而言，他比较喜欢阅云台，因为它的交通优势比较明显，位于在建的R1线“汽车总站”站点，等R1线竣工后，往西连通广州5号线，可抵达广州珠江新城，往东连接深圳6号线，可见项目周边未来将有完善的轨道交通路网，“正所谓‘地铁一通黄金万两’，地铁附近的项目还是值得购买的。所以这个项目的未来升值空间大”。另外，项目周边的交通路网比较发达，业主开车出行比较方便。然而不足的是，项目离马路太近，住户可能会受到噪音或灰尘的影响。另外，项目附近的曲海桥在上下班高峰期经常拥堵，会给业主出行带来不便。
市民陈女士表示，她买房比较看中楼盘周边的教育资源。阅云台附近的学校比较多，幼儿园有万江家汇幼儿园、理想幼儿园、阳光贝恩幼儿园、苹果幼儿园；中小学有育华小学、万江实验小学、万江第二小学、万江中学、宏远外国语学校、万江第三中学等学校，未来两个孩子上学比较方便，“要是小区有个幼儿园就更完美了”。项目周边还有万江医院、东莞市人民医院，就医看病比较近。“整体来说，该项目生活配套完善，各方面需求都能满足。其次，开发商的口碑较好，房子质量相对有保障，相比放心一些；房子是精装房，可以直接入住，省了不少装修的琐事。”
阅江来
阅江来是天健在东莞的首个项目，与保利首铸天际项目一墙之隔。该项目占地约1.51万平方米，总建筑面积约8.36万平方米，容积率3.998，规划套数657套，由441套约94平方米-138平方米三至四房住宅、216套38平方米-54平方米商业办公楼组成。据悉，阅江来将于3月份加推新品，主推建面约95平方米三房和118平方米四房，销售均价为37000元/平方米左右。值得一提的是，阅江来的房子均为毛坯房。
据销售介绍，天健·阅江来位于东莞主城区，万江龙湾水韵新城，由国企天健地产倾力打造。项目交通便利，距离规划建设的东莞地铁1号线滨江体育馆站（建设中）约700米。毗邻主城中心，繁华配套璀璨环绕，4公里范围内有万科东江之星、国贸民盈中心、汇一城、华南MALL、万江滨江公园、龙湾湿地公园、市民服务中心等商圈及优质市政配套。
来自湖南的杨小姐表示，从阅江来的户型看，她比较喜欢97平方米三房的户型。该户型整体方正，南北通透，空间布局合理，活动区域比较大，空间采光充足，居住舒度较高。同时，该户型做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。从沙盘上来看，该户型可以在观景阳台看到小区的风景。“现在房价高，购房压力大，而这个紧凑型的户型面积小总价低，能满足我的住房需求。但不足的是，餐厅采用的是飘窗设计，要是有生活阳台就好了。”
在万江做生意的余先生表示，这个项目的位置还算优越，位于中心城区，离项目较近的有万江滨江公园、龙湾湿地公园、市民服务中心、万科东江之星，较远的还有华南MALL、家汇生活广场等商圈，能满足业主的基本生活需求。另外，项目临江而建，靠江的户型能够欣赏到江景，夏日坐在窗前可享受凉凉的江风，周末带家人到江边散步、游玩，也是不错的选择。但是项目所在的片区旧改项目比较多，环境有待改善，周边生活配套还有待提高。
市民江女士表示，阅江来的房子是毛坯房，所以价格要比紧挨的保利首铸天际要便宜，比较适合刚需群体。“个人觉得，毛坯房后期装修也是一笔不小的费用，而且装修繁琐，所以我比较倾向精装房。”
业内人士认为，近年来，万江引进了“数汇小镇”大数据产业园、万江国际汽车城等项目，未来还将打造中心城区“三江六岸”水文化，建设现代城市滨水岸线、现代综合服务中心，楼市发展有一定潜力。
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