房企冲刺业绩 楼市再掀特价潮
近期东莞楼市再度掀起一阵特价潮，中证·云庭、信鸿·誉庭、保利·和光尘樾、UCC寰宇汇金中心、和昌众筑·中央松湖、丰华珑远·翠珑湾等多个项目纷纷推出特价单位。
业内人士表示，目前楼市行情火热，不少开发商想趁热打铁，再冲一冲业绩，但在如此行情下又不太愿意打折促销，特价房就成了最好的选择。“开发商想以特价单位带动正常单位成交。但对购房者来说，特价单位也确确实实是让利了。”
多盘推特价单位抢收
赶到年关，很多开发商都已完成预期销售目标，但是想再冲一冲，趁热打铁抢收的也不在少数。
记者了解到，近期不少开发商选择以“特价单位”的形式进行冲量。多为洋房产品，如中证·云庭推出8套特价房，建筑面积89-112平方米精装三至四房，最高总价减4万元。“今年3字头不买，明年可能就要4字头了。”中证·云庭一销售人员如此说道。
信鸿·誉庭推出10套一口价单位，建筑面积97-121平方米精装三至四房，其中一套建筑面积约97平方米精装三房，总价仅为202万元；多个房源总价直降30多万元。
也有商业公寓，如保利·和光尘樾欢庆节日特别推出20套特价房源，建筑面积约30平方米畅想空间，总价60几万元即可置业黄江。
还有写字楼产品，如UCC寰宇汇金中心推出10套特价单位，建筑面积83-418平方米铂金写字楼，最低折后单价仅为16786元/平方米。
还有更多项目，如和昌众筑·中央松湖、丰华珑远·翠珑湾等，也曾于近期推出特价单位，目前活动日期已过。
以特价带动正常单位成交
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，很多开发商意识到目前市场仍处于供不应求的现状，是出货的好时机，纷纷趁着目前市场热度出货。部分开发商通过启动渠道、加大拓展力度等方式加大蓄客量，加快产品去化速度，进行最后的业绩冲刺。“也有部分项目通过特价房活动、提高带看奖、成交奖等方式刺激成交。”
合富研究院高级分析师李兴旺也表示，2020年，在全国各大城市房地产市场大体平淡的情况下，东莞走出独特行情，延续前期热度，房企普遍趁热打铁心态强烈，全力抢收。“只是目前楼市行情火热，开发商不太愿意打折促销，特价房就是他们最好的选择。”
业内人士表示，特价单位有价格优势，以此作为噱头，能吸引更多的客户关注项目，进而吸引他们来现场体验，从而带动正常单位成交。而对于购房者而言，特价单位也确确实实是开发商的让利。
楼盘简介
中证·云庭
开发商：东莞禾信房地产开发有限公司
地段：南城街道周溪社区莞太路北侧
主力产品：建筑面积89-114平方米精装三至四房
售价：均价约36000元/平方米
信鸿·誉庭
开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司
地段：樟木头火车站旁（往西500米）
主力产品：建筑面积97-121平方米精装三至四房
售价：均价约22500元/平方米
保利·和光尘樾
开发商：东莞保华置业投资有限公司
楼盘地址：黄江镇田心村华师附小对面
主力产品：建筑面积约30平方米畅想空间，建筑面积82-112平方米洋房
售价：洋房均价31000-33000元/平方米
UCC寰宇汇金中心
开发商：东莞邦联实业投资有限公司
地段：南城街道东莞大道428号
主力产品：建筑面积80-2200平方米铂金写字楼
售价：均价约22000元/平方米
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