寮步多盘齐发 楼市表现抢眼

文/图邓窕玲

近年来，万科、光大、保利、鼎峰等品牌房企纷纷在寮步拿地，寮步楼市升温进程明显加快。自国庆期间以来，寮步多个楼盘加推新品，提高了客户来访量，楼市表现抢眼。近日，笔者走进寮步的家和时代花园和裕大知府两个楼盘。

家和时代花园

从东城万达广场出发，沿着莞樟路行驶10多分钟，再从莞樟路下来再行驶一段距离，就来到了家和时代花园。远眺过去，该楼盘几栋高耸林立的大楼，一字排开，前后无遮拦，显得格外显眼。小区园林的绿化不错，小草和树木相互映衬，绿意盎然。小区内道路两边绿树成荫，微风拂过，树叶沙沙作响，宛如一首动听的轻音乐。行走在这样的道路上，一边欣赏园林景致，一边听着树叶演奏的“音乐”，也是看房过程中的一种享受。

家和时代花园的营销中心，以灰白为主打色，凸显简约时尚典雅的风格。墙壁上有一幅大的红色广告条幅，上面写着“瞰黄旗臻宽宅”以及“133-170㎡三至四房，现楼发售”等广告语。其下面阶梯形的架子上陈列着一些“金蛋”，客户一旦签约就可以现场砸“金蛋”，正所谓生活需要有仪式感，购房仪式感也不能少哦。

房子到底好不好，购房者总是最有发言权。家住东城的陈小姐称，小区的户型方正，南北通透，采光比较充足。小区内部配套了超市、健身设施、儿童游乐场、会所，小区绿化也不错。周边配套比较完善，银行有中国工商银行、建设银行、东莞银行、东莞市农村等；医院有寮步医院、东莞市中医院、东华医院等；学校有银湖花园幼儿园、虎英小学、东城中心小学、东华初级中学等；商场有星河城、东城万达等；“能满足基本的生活需求，只是有些离小区比较远，有车的人还是比较方便。”

来自湖南的曾先生在家和时代花园买了一套三居室的房子。其表示，他在寮步工作，公司离这个楼盘比较近，自己又有车，出行较为便利，所以购买该楼盘。整体来说，该楼盘地理位置一般，周边是主要是自建房，感觉出行不是很方便。从长远来看，这个地方还需要一段时间才能发展起来，未来配套将逐渐完善，日后升值潜力比较大，“现在该楼盘的房价涨了不少，真庆幸我当时买了这套房子，心里还是挺开心的。”

据悉，家和时代花园占地建筑约45887平方米，总建筑面积约170495平方米，由7栋17-32层住宅和1栋14层商业写字楼组成，总户数776户，机动车总停车位1305个。目前，在售建面133-170㎡三至四房，现楼发售，均价约28000元/平方米。建面约713平方米创意商务空间，全城招租中。

裕大知府

从家和时代花园营销中心出来，开车两三分钟就来到裕大知府。裕大知府位于莞樟路旁，交通较为便利，离莞深高速东莞站出入口、东莞汽车客运东站比较近，周边3公里范围内还设有两个地铁站，可以通过乘坐东莞R2线，可直达东莞市中心、虎门高铁站等地方，业主出行方便。目前，裕大知府在售93平方米-105平方米精装三房,均价28000元/平方米起。

裕大知府社区园林有罗汉松、丛生玉蕊、凤凰木、丛生铁冬青、秋枫、丛生水蒲桃、丛生朴树等具岭南特色的植物，可见未来小区绿化元素丰富。社区设置全龄儿童天地、健康有氧环形跑道、萌宠乐园、游泳池，以及邻里共乐空间——架空层设计。此外，项目打造休闲室、小区会议礼堂、涂鸦墙绘室、儿童绘本读书室、书画室、茶水室、棋牌室、迷你健身房等睦邻社交平台。

不少顾客对裕大知府户型比较喜爱。从93平方米三居室的户型图来看，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，各部分空间均有窗，主次卧带飘窗，可保证整体空间采光和通风，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

自从生了二孩之后，何女士换房需求比较迫切，她今年在市区看了多个楼盘，却没有买到合意的房子。其坦言，她买房子除了看地段之外，还得看价格。市区的房子地段都比较好，但是价格太贵，所以只好退而求其次，到周边镇街看房。裕大知府的位置还是不错的，从小区开车经过两个红绿灯就到万达和星河城商圈，以后休闲娱乐购物比较方便。其次，楼栋一字排开，户户朝南，这种布局利于采光通风，而且房子带飘窗，增加空间及亮度，也多了一个储物或休闲的地方。

家住寮步的李先生表示，他起先不太了解裕大这个开发商，到现场看房才有所了解，感觉品牌开发商还是比较可靠，这个楼盘70年产权还不错。位置还算可以，楼盘在莞樟路旁边，门口有公交站，出行比较方便。小区离东城万达广场、星河城比较近，购物休闲不愁没地方逛。而又离旗峰公园、虎英公园也比较近，周末开车到那里，亲近大自然、呼吸新鲜空气。样板房里采用的是大品牌产品，例如方太油烟机、欧派橱柜、科勒洗手盆等，希望这些东西跟交楼时是一样的。寮步楼市发展不错，该楼盘离东城近，未来的升值潜力比较大。

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