五镇街有商住、商服用地挂牌 或首现“终次报价”竞拍方式地块
广州日报讯（全媒体记者蒋幸端通讯员胡素雯）本周东莞有六宗商住、商服用地挂牌，分别位于石碣、桥头、虎门、寮步和东坑。值得注意的，当竞价达到最高上限后，还有两个或两个以上的竞拍人时，这几宗商住地的竞拍或将会出现东莞土地拍卖史上首次“终次报价”。
石碣商住、商服地再挂牌
6月5日，一块位于石碣北潢路以东、兴龙路以南的商住、商服用地正式挂牌出让，宗地面积达41586.73平方米，地块将采取“限价+竞自持”的方式进行拍卖。此外，宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积不少于7671平方米及住宅建筑面积不少于7671平方米，交付标准为毛坯房。
从地理位置来看，该地块与东城隔江相望，外部整体干道交通完善，与莞深高速、环城路相近，交通较为便利。同时，地块周边有不少住宅项目，商业配套也日益完善。石碣镇属于城区片区，目前房价在1.6万元/平方米左右，处于价格洼地，吸引不少购房者，这也使得该片区楼市升温。
值得注意的是，去年该地块曾经流拍，此次为第二次上市拍卖。
“终次报价”或首次使用
6月东莞商住地拍卖市场将进入“小歇”阶段，7月将迎来多宗商住地块进入市场。其中编号为2019WG019的桥头镇石水口村商住、商服用地采取“限价+竞自持年限”的方式进行拍卖；两宗编号为2019WG020、2019WG021的虎门赤岗社区商住、商服用地则采取“限价+竞配建”方式进行竞拍。编号为2019WG022的寮步镇泉塘村地块此前因系统问题终止后再次出让；编号为2019WG023的东坑镇坑美村商住、商服用地也于昨天正式挂牌。
值得注意的是，这几宗商住地将可能是东莞首次使用“终次报价”竞拍方式的商住地。这些商住地的公告内容均显示达到最高限价后终次报价的报价区间。
据介绍，终次报价是指东莞市国土资源网上交易系统交易达到上限后，交易系统暂停接受新的报价，转为通过网上最终一次性报价方式，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式，其所报价格确定为该宗地最终报价。
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