潜隐山麓 舒适至上 探访博爱路上千亩大盘全新住宅组团 永怡聚豪园蝶恋山
文/记者 梁展宏 图/记者 洪喜鹏
○项目名称：永怡聚豪园（永怡蝶恋山）
○项目位置：火炬区博爱七路
○产品信息：前期主推88至124平方米、两梯五户高层带装洋房
○项目卖点：地处博爱七路——翠亨快线交界处，产品面积段瞄准刚需族，每户基本都带大阳台设计；项目配备新建普惠性幼儿园
○装修标准：带装修交付，含智能家居（标配洗碗机）、智能马桶、分区独立空调
□项目亮点
博爱路千亩大盘推升级之作
作为博爱路上首个老牌千亩大盘，相信不少购房者对永怡聚豪园都不会感到陌生。座拥长江旅游风景区水库和翠林，东临长江高尔夫球场和博文学校，门前有横贯中山城区东西的黄金动脉——博爱路，方便连接城市快速干线直达中山各镇街及京珠高速公路。项目由中山老牌房企永怡集团开发，多年来，其先后开发了永怡花园、永怡商城、永怡聚豪园、永怡简爱等中心城区项目。
配套方面，小区内拥有百米景观中轴、小区园林跑道、景观长廊、成人儿童泳池，泓苑酒楼等配套。项目属于博凯社区，周边有博凯小学（公立），纪中三鑫学校、博文学校等高品质民办教学资源。同时，随着近年周边楼盘入住率的提升，周边生活配套也在不断完善。而且，项目离火炬开发区医院也只有几分钟的车程。特别值得一提的是，由项目开发商永怡集团配建的聚豪园幼儿园目前已经具备移交政府的条件，预计最快将在今明两年内正式投入使用。
区位方面，随着近年翠亨快线的通车，深中通道建设的推进，积攒了十多年“人品”的博爱七路板块楼市近几年也进入了上升期，作为该片区“开荒牛”的聚豪园也可谓充分享受到了片区楼市带来的土地红利。继之前一二期别墅和洋房组团开发完毕后，如今聚豪园也带来了综合开发档次更高的三期组团——坐拥山景资源、地处整个小区中心位置的蝶恋山高层洋房组团。与目前周边热销楼盘相比，本次蝶恋山组团前有小区水系园林景观，后依博爱路山体而建。除了环境不俗外，蝶恋山组团还能避免博爱路沿线楼盘常见的交通噪音问题。
在外立面上，大家也能轻易看出蝶恋山组团与过往两期住宅组团的区别。譬如，依山而建的蝶恋山组团是一个28层高的纯高层洋房组团，建筑外立面采用了近年非常流行的“奶茶色”ART DECO现代设计风格，视觉上明显比以往住宅组团要更为时尚和高档，而且这种采用条砖铺设的外立面，长远上比目前市面上一些涂料楼体耐脏和耐看，这点值得点赞。
□户型亮点
有山有水围绕，88平方米两房也带舒适大阳台
由于近年购房群体的变化，加上购房成本的上升，近年临深楼盘的面积段开始呈现出去大户型化的趋势，而且越发集中在80至120平方米的区间。主打产品面积段同样瞄准了刚需范围，包括东南向88平方米两房两卫、东南向124平方米三房两卫、东南向117平方米三房两卫、东南向122平方米三房两卫、西北向113平方米三房两卫等五大户型。而且，为了让购房者清晰了解户型的亮点，开发商特意为每个户型都打造了精装样板间，而且还额外打造了交付标准的带装样板间，这点值得肯定。
在梯间结构方面，目前，蝶恋山组团主推的3号楼为两梯五户的设计，在梯间布局上呈现出了类似“Z”型特点，这在目前市面上相对较为少见。据开发商负责人介绍，这个设计主要是考虑到了让更多单位实现南向通风采光，同时保证住户单位布局的私密性和舒适性。当然，由于梯间过道相对较长，这或意味着公摊面积的增多。
至于大家关心的户型方面，本次蝶恋山给记者留下印象最深的莫过于大阳台设计。不管是88平方米的两房，还是122平方米的三房，基本上每个单位都配备了双阳台，而且与大厅相邻的主阳台不但面积十分阔绰，而且开发商还采用了奇偶数层的“错层+挑高”的户外阳台设计（又称中空夹层阳台），这让单数层单位的阳台面积得到了延伸，实用空间相当可观。
以颇受购房者欢迎的88平方米大两房单位为例，该单位配备了两个生活阳台，其中与客厅相邻的南向阳台面积达到了10平方米，且户型结构十分方正实用。另外，尽管该单位没有套间设计，但设计师巧妙地把卫生间设计在了两个房间相邻位置，如此一来，两个房间的套内空间就变得更大，完全不比市面上一些110至120平方米户型的主卧面积小。记者认为，从满足三口之家日常起居的角度来看，这个不以房间数量见称的大两房单位，其舒适性较市面上一些90平方米的“小三房”更佳。
而124平方米的三房两厅两卫三阳台单位带入户花园设计，而且其奇数层的户外阳台面积近30平方米，在洋房来看堪称“奢侈”。相比起周边在售楼盘的同面积段单位，记者认为该单位更加强调舒适、实用，相信这也是本土房企对中山本土消费市场的一种情结吧。
据了解，除了上述的3号楼产品外，蝶恋山近期还计划推出综合定位更高的4号楼产品，主打110至190平方米的两梯三户设计，其中190多平方米的五房大平层单位还拥有独立到户的私家电梯。
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