在城市中心，乐享“欢乐海岸” 中山欢乐海岸“天鹅堡”示范区首度开放：央企华侨城欲打造中山人“在家门口度假”的现代都市生活模式
3月13日，由央企华侨城集团打造的“中山欢乐目的地”——中山欢乐海岸“天鹅堡”示范区首度绽放。中山华侨城相关负责人表示，希望该项目能为中山市民引领一种全新、优质、充满人文关怀的现代都市生活方式。
文/记者 梁展宏 图/记者 洪喜鹏
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打造都市人 “家门口的花园城市”
“996，不应该是一个人生活的全部。”这句话，相信是无数都市人的共同心声。如果不能自由地实现诗和远方，那么，中山人能不能拥有一种将生活与度假无缝切换的方式，还能在家门口实现呢？
记者了解到，2020年6月15日，各界期盼已久的中山华侨城欢乐海岸正式奠基。这个由央企华侨城集团重金打造的中山首个集旅游、文化创意、商业、居住于一体的大型文旅综合体，正通过日复一日的高速建设，越发清晰地为中山人给出了上述问题的答案。
21世纪以来，伴随新型城镇化国家战略的推进，华侨城结合三十余年“造城”经验，坚持在“花园中建城市”的开发理念，高举“旅游地产”的大旗，探索出了一条“以文化营造环境，以环境创造效益”的可持续发展新路子，成为了全国城市“文化+旅游+城镇化”开发建设的典范。
众所周知，纽约中央公园是一个处于大都市核心的人造自然景观，公园内部设有大面积草地、小森林、庭院、广场、游乐设施、露天剧场、小动物园。该公园将林荫道设计成向各种角度放射的轴线，并且运用各种自然元素组织引导游人的视线不断变换，力图通过对地形和园艺的巧妙运用，把游人的注意力从喧嚣的城市街道转移到公园中来。无论你来自何方，都可以在全世界最繁忙的都市，享受文化与自然的片刻安逸。
而作为一个毗邻中山“母亲河”岐江的造城项目，为追求在城市发展中创造更大的价值，中山欢乐海岸对标纽约中央公园、伦敦海德公园这两座世界著名的城市公园，充分融汇了亲水的自然生态资源，将休憩、生态、人文、科教、娱乐、居住等复合功能融入到一个足够体量的开放式空间，呈献一个“生态+”“活力+”“文旅+”的都市生态公园、特色旅游目的地。
“在家门口的花园城市，轻松抵达心中向往的生活，正是华侨城希望呈现给中山人的一种生活方式。”中山华侨城相关负责人向记者表示。
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重新定义中山“城市文化客厅”，打造岐江新城“桥头堡”
有市政协委员认为，在当下中山发出“重振虎威”的背景下，一个龙头文旅项目对中山新城建设、现代服务业、就业乃至城市竞争力的促进都是显而易见的，而且还是完美兼容保护生态环境和加快经济发展、实现发展和保护协同共生的绝佳路径。
今年，《中山市政府工作报告》中提出，中山将继续高标准推进岐江新城开发建设，着力引进总部经济、现代商贸、金融服务、文化创意等项目，打造“城市未来新客厅”。而作为省重点建设项目、未来中山中心组团主题旅游区商业中心中的核心板块，中山华侨城欢乐海岸项目是继顺德华侨城之后，华侨城在珠三角西岸的又一大规模造城手笔。更重要的是，华侨城欢乐海岸的到来，与中山市政府“加大文旅产业扶持力度、推进岐江新城大型文旅项目建设、推动特色文化产业发展”的方向不谋而合。
中山华侨城欢乐海岸位于岐江新城、石岐区核心区域，北临港口镇，南至岐江边，西起岐环路，东至兴利路、中山城轨北站，总占地面积近30万平方米，长远规划占地达到1200亩。在深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路、中开高速、广珠西线、广珠城轨等一系列交通基础设施建设的辐射下，项目北连广佛，西接江门、珠海，东望深圳、香港，南邻澳门的交通区位优势明显。
值得一提的是，《中山市政府工作报告》明确指出，2021年，中山将力争投入280亿元（争取超300亿元）用于交通建设。未来5年内，中山将投入1500亿元打造珠江西岸重要的综合交通枢纽，力争1小时内可达大湾区所有城市，助推大湾区人口、资金、物资、产业、信息的互联互通。其中，随着去年深茂铁路深江段的动工，城轨中山北站的升级改造也成为今年中山市政建设的一项重要任务。作为一个距离中山北站直线距离不到1公里的项目，华侨城欢乐海岸无疑将成为中山TOD（以轨道交通为导向）新城的核心组成部分。
记者在走访中了解到，与锦绣中华、欢乐谷、东部华侨城等历代产品相比，欢乐海岸是集合了华侨城集团两大主力产品——欢乐谷和东部华侨城主要内容的更大型的综合体，并开创性地将主题商业与旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，形成独特的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式。
而且，对比早期的深圳欢乐海岸和2019年开放的顺德欢乐海岸PLUS，中山欢乐海岸项目是欢乐海岸系列的第三代产品。项目汲取了两者的经验，加强了项目各个板块的紧凑性，营造有机的水乡肌理，形成“水链、岛城”空间意向；以滨水休闲为链，串联商业休闲、科技娱乐、生态体验和宜居乐活四大活动体验区，最终打造出一种集合生态观光、城市生活、文化演绎为一体的开放式都市娱乐中心。
在业态上，项目建设内容包括探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额约80亿元，预计2023年底建成。更重要的是，未来“一小时生活圈”将覆盖大湾区城市群，届时中山欢乐海岸不仅是中山人的“城市会客厅”，更是大湾区城市群共同的“都市度假胜地”。
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定位华侨城顶级住宅产品：中山欢乐海岸“天鹅堡”首亮相
3月13日，作为中山华侨城欢乐海岸“乐活居住区”板块——欢乐海岸“天鹅堡”示范区首度亮相。项目一期计划主推约100至126平方米的两梯四户高层洋房单位，最快有望在今年第二季度内正式入市发售。
记者在现场了解到，中山欢乐海岸“天鹅堡”为华侨城住宅产品中顶级的堡系，设计沿袭“花园中建城市”的理念。该组团向东紧邻创意文化园，可远眺未来石岐河对岸的科技乐园和湿地公园、一河两岸景观，向南则直通未来的曲水湾商业街区。项目负责人介绍，虽然中山华侨城项目一期占地30万平方米，但住宅组团的占地只有不到20%，高层洋房只有约1000套。小区规划了约1.5万平方米的中央园林（约等于2个足球场），分布着阔景泳池、童乐天地、林下休闲会客厅等多样化的社区休闲空间。
除了住宅产品本身外，中山欢乐海岸“天鹅堡”相较于周边楼盘的卖点，莫过于其为住户提供“下楼即度假”的生活场景。譬如，未来天鹅堡的住户可以悠闲地沿着园区的绿道，走向欢乐海岸中山广场，在晚霞和灯火阑珊中，流连于复古南洋风情、岭南水乡风味和现代时尚交融的缤纷商业街景。在这里，大家可以追忆古代海上丝绸之路时期，海洋贸易的繁荣壮阔，近距离欣赏曲水湾的一湖美景，也能品味到中山的特色美食，欣赏露天剧场的艺术表演，还有各种时尚的网红打卡、艺术建筑。尤其对有到访过顺德华侨城的市民来说，不会对这种生活场景感到陌生。同时，这也将是中山首个建在大型文旅项目的楼盘。
另据记者观察，目前就在中山华侨城城市展厅、欢乐海岸“天鹅堡”的一街之隔的江边，一座由江畔物业旧改而来的亲水码头将在今年落成。这也将是欢乐海岸“香山外滩”这条最美滨水风景线上首个建成落地的建筑。据介绍，这个亲水码头定位为开放的艺术、城市文化空间，在不久的将来，会为中山人增添一个周末休憩、打卡的好地方。
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