与中山保税物流中心一路之隔 万科集团首进民众镇市场

商报讯（记者 梁展宏）本月初，万科通过公开市场拿下了民众镇约106亩住宅地。这既是近十年来民众镇首宗通过公开招挂拍出让的住宅用地，又是万科集团首次落子民众镇市场。据悉，本次地块吸引了万科、远洋、保利三家大型房企参与竞拍。

记者了解到，在开发要求上，地块建筑限高为80米，容积率不高于3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，计容建筑面积约21.2万平方米。建设时间要求在2022年5月9日之前开工，在2025年5月8日之前竣工。另外，开发商需打造成品住宅，公建方面须配建超1900平方米、9个班的幼儿园。

记者从地图上看到，该地块位于民众镇浪网片区（阳光大道旁），与中山保税物流中心一路之隔，位置较为优越。在区位利好方面，作为中山东北部重大产业战略平台的民众产业园已经引进了比亚迪、迅彩、欧普、华帝等一批优质大型企业落户。其中，中山比亚迪项目封顶、欧普照明奠基动工、双高速开建、彩迅（中山）科技园动工等项目启动。在交通方面，目前民众镇有多条新建的大湾区交通大动脉途经，包括深茂铁路、广中珠澳高铁、南中高速、东部外部高速等均正常推进。今年1月21日，南中高速中山段正式动工，动工开建的横门西特大桥，是目前国内跨径最大的独塔斜拉桥。

有业内人士认为，去年6月，省大湾区办官方对人大代表《关于建设深中跨江融合发展示范区》的建议进行的答复中就提到，支持民众镇在内等环湾东部镇区作为对接深圳产业拓展外溢的重点区域，届时名优企业的落户将为民众带来人才以及潜在的置业需求。

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