牛年新气象，中山楼市新面孔不断 盘点2021年度中山值得期待新项目
记者 梁展宏
佳兆业樾伴山
入选2021年度中山值得期待的全新项目，
区域优势将成一大卖点
●入选点评：作为坐拥政治经济中心、学校资源丰富和生活配套齐全的东区，近年一直是一线品牌房企的兵家必争之地。2021年，东区多个全新项目有望入市，其中佳兆业樾伴山建设进度较快。
作为佳兆业在中山东区首次布局的力作，佳兆业樾伴山地处长江路与南外环的交汇处，共有7栋高层建筑组成，整体呈现“坐北朝南”之势。据项目备案显示，佳兆业樾伴山投资17亿元，1/2/3/7栋为住宅，4/5/6栋为商业楼，配建1栋3200平方米的幼儿园。该产品将依托自然资源，打造高端轻奢低密原境社区。记者初步了解到，项目最快有望于今年上半年正式入市。
值得一提的是，随着长江路快速化改造的完成，加上南外环改造的深入，未来佳兆业樾伴山无疑将坐拥两条“0红绿灯”的城市快速干道，无论通往翠亨新区、火炬区、南区、西区、横栏、古镇或者深圳都可以说是一路畅通。这无疑会是相当吸引深圳置业者的潜在卖点。
中山华侨城
入选2021年度中山值得期待全新项目，
央企在中山首发之作牛年面市
●入选点评：作为2020年广东省重点建设项目，中山欢乐海岸项目计划投资80亿元，是央企华侨城集团落子中山的首个文旅项目，整个项目计划在2024年前后落成。
作为岐江新城的重要组成部分，欢乐海岸项目所在的区域连接港口镇、西区、石岐区三个行政区域，刚好在港口河、岐江河、横涌3条河涌的交汇处。因此，中山华侨城项目将发挥岐江“一河两岸”的自然生态景观和丰富水系天然优势，力争打造一个类似上海外滩的“香山外滩”，呈现出一种包容历史人文、自然景观、时尚潮流、旅游休闲的特色滨水体验。
在业态方面，中山华侨城将主打“商业+娱乐+文化+旅游+生态+住宅”的商业模式，即将主题公园和文化旅游商业融合，也与城市中心功能结合。其中，中山欢乐海岸项目还将打造华侨城集团在粤港澳大湾区内第一个科技主题乐园。
此外，继去年6月份正式动工后，中山华侨城的住宅业态——“天鹅堡”一期洋房组团有望在今年上半年与中山市民见面。
中山华发商都
入选2021年度中山值得期待全新商圈，计划9月24日开业
●入选点评：华发集团旗下华发商业全新打造的综合体力作——位于石岐区中山二路与悦来南路交汇处的中山华发商都，是一个经营面积近7万平方米的全新商业综合体，计划于今年9月24日开业。
记者了解到，目前中山华发商都已经与多家主力商家签约，包括日本永旺超市、华发旗下阅潮书店、幸福蓝海国际影城、健身中心、爱婴岛、棠兴海景酒家、星巴克、喜茶、屈臣氏、周大福、MG2、无印良品等知名品牌。未来，中山华发商都将引进30%首进中山品牌，30%人气品牌，40%中山业绩品牌，分楼层打造“时尚轻奢”“精致生活”“阅享品味”“童趣空间”“视觉盛宴”“活力时刻”六大多元业态，丰富项目商业内涵，全面满足中山各消费客群的精致生活需求。
时代芳华里
入选2021年度中山值得期待全新商圈，打造年轻态“花漾生活家”
●入选点评：作为时代中国在中山打造的首个大型社区商业体，位于沙溪镇博爱一路时代倾城旁的时代芳华里，是时代商业布局粤港澳大湾区的重要一子。项目以“家门口的花漾时光”为定位，致力将“便利、趣致”融入消费者生活，引领中心城区西部生活方式。项目以建筑深度改造重新定义“人与空间”的交互关系，以业态场景的创新为消费者创造美好生活方式，最终打造成社区型商业未来发展的样板。据悉，该项目初步计划于今年8月份开业。
譬如，在建筑设计上，时代芳华里活动中庭的浪漫花柱设计，赋义繁花岛，将作为运营活动的主场；网红餐饮街区“勺子里”以主题美食匹配年轻一代的审美趣味；利用9米超高专属的空间优势打造健康运动主题区“热氧馆”；双层体验式绘乐园为孩子提供与书籍、艺术交流的空间。
在业态方面，时代芳华里首进中山品牌占比近40%，引进超60%采用焕新形象的品牌商户，包括“最美儿童书店”读木舟绘本馆，将打造成华南旗舰店；超1000㎡的探险阳光乐园，配置一流的游乐设施，为孩子提供专属的社交天地；片区首家华为Hilink智慧生活馆，汇聚华为智能家居生态产品，为消费者提供沉浸式智能家居空间体验。
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