中山市国有建设用地使用权上网竞价出让公告
一、出让宗地概况：
二、竞买人资格要求：1、竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册2年以上的企业法人；2、竞买人或其控股股东须为曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于10万平方米的企业法人；3、纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买。
三、竞买要求：本次国有建设用地使用权上网竞价出让通过中山市公共资源交易网进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加上网竞价交易活动。
四、资料索取：本次国有建设用地使用权上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网浏览或下载。
五、本次上网竞价时间安排：公告期：自2021年1月6日至2021年1月25日；竞买申请时间：自2021年1月26日上午9时至2021年2月9日上午11时（节假日除外）；网上报价时间：自2021年1月26日上午9时至2021年2月10日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
六、关于办理竞买申请：有意竞买者可在本次上网竞价规定时间内，登录中山市公共资源交易网进入土地与矿业权交易系统线上办理竞买申请或到中山市公共资源交易中心现场办理竞买申请。
七、最高限价及配建房：本宗用地上网竞价出让设定的最高限制楼面地价为15,000元/平方米,最高限制总价585,253,200元。当报价达到最高限价后，竞价方式转为竞国有建设用地配建房面积，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房面积，用地配建面积竞价阶梯详见上表。
八、竞得人的确认：竞买人的最高报价未达到最高限制地价的，按照价高者得原则确定最高报价者；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞国有建设用地配建房面积，凡同意接受最高限价并参与竞国有建设用地配建房面积的竞买人报出配建面积最大者为最高报价者；在竞国有建设用地配建房面积阶段内，无竞买人报出有效配建面积数的，以最先报出最高限价的竞买人确定为最高报价者。最高报价者签订《成交确认书》后确定为竞得人。本次上网竞价出让不设保留价。
九、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应在竞买申请开始后登录中山市公共资源交易网进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于2021年2月8日下午5时前到账（以交易系统显示的银行到账时间为准）。
十、购地资金要求：竞买人须使用合规自有资金竞买本宗用地，竞买人在提交竞买申请时，需同时提交《资金来源承诺书》，由市公共资源交易中心进行形式审查。竞买人承诺竞买资金（包括竞买保证金和土地出让价款）为企业合规自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消竞得资格直至解除出让合同，收回建设用地使用权，竞买保证金不予退还，并纳入信用联合奖惩黑名单，一年内不得参与国有建设用地使用权竞买。
十一、土地开发建设条件：建设期限：在2022年4月24日之前开工，在2025年4月23日之前竣工。
十二、其它：1.竞买申请时，企业法人须提供依法成立的经中国人民银行备案的第三方信用服务机构所出具信用等级A级（含A级）以上的信用报告；以上信用报告出具日期须在本宗地出让公告之日后（含当日）。
2.详细情况及具体要求以该宗地交易文件为准。本次交易事项如有变更，以届时变更公告为准。
业务办理地址：中山市博爱六路22号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心E区
中山市公共资源交易中心网址：http://ggzyjy.zs.gov.cn
咨询电话：0760-89817365（韩小姐） 现场勘察电话：0760-88882620（黄小姐）
规划咨询电话：0760-88323671(窗口)有形市场监督举报电话：0760-88365631、88810231
中山市公共资源交易中心
2021年1月6日
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